Οικόπεδο – 788 τ.μ. – Κεφαλάρι, Κηφισιά, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+10

+11

Οικόπεδο προς Πώληση, 788τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Κηφισιά |

1.400.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

788 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.776,60 €
Σ.Δ.:0.60
Κωδικός:8-8493

Περιγραφή

Κηφισιά, Κεφαλάρι: Στην πολυτελή περιοχή του Κεφαλαρίου στην Κηφισιά διατίθεται προς πώληση γωνιακό επικλινές οικόπεδο 788 τ.μ., ιδανικό για κατοικία υψηλών προδιαγραφών ή επενδυτικό ακίνητο. Έχει πρόσοψη 29μ., συντελεστή δόμησης 0.60, τετραγωνικά δόμησης 473τ.μ. και συντελεστή κάλυψης 40%. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και βρίσκεται σε οικιστική ζώνη με ήπια δόμηση, εξασφαλίζοντας ποιότητα ζωής και απόλυτη ησυχία. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού επί τόπου, επικοινωνήστε με το γραφείο μας. Τιμή 1.400.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #8-8493

Kifissia, Kefalari: In the luxurious area of Kefalari in Kifissia, a corner sloping plot of 788 sqm is available for sale, ideal for high quality residence or investment property. It has a facade of 29m, a building factor of 0.60, and a coverage factor of 40%. It is located in a residential zone with mild construction, ensuring quality of life and total tranquillity. For more information and appointment on the spot, contact our office. Price 1.400.000 € | Property Code: #8-8493

Χαρακτηριστικά

Θέα

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 788 τ.μ. – Κεφαλάρι - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.