Οικόπεδο – 800 τ.μ. – Μηλαδέζα, Βάρη- Βάρκιζα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 800τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Βάρη- Βάρκιζα |

1.000.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

800 τ.μ.
σε 3000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.250 €
Σ.Δ.:0.6
Κωδικός:9-10699

Περιγραφή

Βάρη- Βάρκιζα, Μηλαδέζα: Πωλείται διαμπερές επίπεδο Οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 800 τ.μ. Το Οικόπεδο είναι Άρτιο, Οικοδομήσιμο, Επίπεδο, Προσόψεως, συντελεστή δόμησης 0,6 και συντελεστή κάλυψης 40%.

Έχει διεκπεραιωθεί η Αρχαιολογία, διαδικασία που κράτησε 2 χρόνια.

Έχει εκδοθεί η οικοδομική άδεια και έχει ολοκληρωθεί η εκσκαφή του οικοπέδου.

Είναι κατάλληλο για: Επένδυση, Κατασκευαστές, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Θάλασσα, Παραλία, Super Market, Εστίαση, σε Οικιστική. Η χρήση γης είναι Αμιγής Κατοικία. Απέχει 3 χιλιόμετρα από τη θάλασσα. Τιμή 1.000.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #9-10699

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 800 τ.μ. – Μηλαδέζα - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.