Οικόπεδο – 8097 τ.μ. – Ράμος, Σέριφος, Κυκλάδες – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 8097τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 23/10/26

Σέριφος | Δήμος Σερίφου

240.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

8097 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 29,60 €
Σ.Δ.:0.02470050636038039
Κωδικός:5566

Περιγραφή

Σέριφος, Ράμος: Πωλείται στη Σέριφο οικόπεδο εκτός σχεδίου εμβαδού 8.097 τμ περιοχή Ράμος, Καλό Αμπέλι, Κάμπος,, Αλευράκια με πρόσοψη 55,90 μ.

Έχει πρόσφατη οικοδομική άδεια. που αφορά 3 Νέες Τουριστικές Κατοικίες συνολικού εμβαδού 200 τμ με πισίνα 70 τμ

Στην άδεια περιλαμβάνονται υπόγεια και δεξαμενές νερού και επισκευή και αποκατάσταση 2 παλαιών πέτρινων αγροτικών κτισμάτων, συνολικού εμβαδού 41,00 τμ.

Συνολική δυναμικότητα 5 κατοικίες

Το οικόπεδο έχει απεριόριστη θέα θάλασσα προς Σίφνο και Μήλο.

Απόσταση

--από τη θάλασσα 530μ

--από το λιμάνι περ, 2 χιλιομ.

--από παραλία ΚΑΡΑΒΙ 1.000 μ

--από παραλία ΛΙΒΑΔΑΚΙΑ 1.400 μ

Με τα αυτοκίνητο σε απόσταση 5 λεπτών υπάρχουν πολλές πολύ ωραίες παραλίες, Γάνεμα, Καλό Αμπέλι κλπ.

Τιμή 240.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5566

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 8097 τ.μ. – Ράμος - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.