Οικόπεδο – 859 τ.μ. – Παγγαίο 640 07 – προς πώληση

+10

+11

Οικόπεδο προς Πώληση, 859τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Παγγαίο 640 07 | Δήμος Παγγαίου

520.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

1085 τ.μ οικοπέδου
859 τ.μ.
σε 250 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 605,40 €
Κωδικός:5354
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Μοναδικό οικόπεδο 859τ.μ., στην Ν. ΗΡΑΚΛΕΙΤΣΑ Καβάλας (κωδ. 5354)

★ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ από τα γραφεία μας ★ Ιδανικό για κατοικία ή μίνι ξενοδοχείο ★ ΜΕ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ ★

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ

Το οικόπεδο έχει πρόσοψη στον επαρχιακό δρόμο Καβάλας-Περάμου. σε ασφαλτόδρομο. Είναι ορθογώνιο παραλληλόγραμμο με πρόσοψη 16,5 και η άλλη του διάσταση είναι 38 μέτρα.

Είναι επίπεδο και είναι έτοιμο για κτίσιμο. Δίπλα του είναι κτισμένες κατοικίες. Δίπλα σε δίκτυα ύδρευσης - βιολογικού καθαρισμού και ηλεκτρισμού. Μπορούν να κτιστούν και ενοικιαζόμενα δωμάτια ή ένα μικρό ξενοδοχείο για εκμετάλλευση.

Με οικοδομική άδεια με συντελεστή 0,3 χτίζει 258 τ.μ. για κατοικίες ή τουριστική επιχείρηση. (+υπόγειο+15% ημιυπαίθριους+σκάλα+βεράντες).

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 250 μέτρα. Από σούπερ μάρκετ 400 μέτρα. Από το κέντρο της Νέας Ηρακλίτσας 1.400 μέτρα

Υπάρχει η δυνατότητα να σας παραδώσουμε το ακίνητο της αρεσκείας σας (με το κλειδί στο χέρι). Σε συνεργασία με μεγάλη κατασκευαστική εταιρία (πολιτικούς μηχανικούς-αρχιτέκτονες-ηλεκτρολόγους μηχανικούς-περιβαλλοντολόγους). Με μικρό χρόνο παράδοσης, στην καλύτερη τιμή/ποιότητα της αγοράς.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ίωνος Δραγούμη 2 (1ος όροφος). Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Γραφεία ΧΡΥΣΟΥΠΟΛΗ - ΝΕΑ ΠΕΡΑΜΟ - ΝΕΑ ΗΡΑΚΛΙΤΣΑ

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 859 τ.μ. – Παγγαίο 640 07 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.