• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Οικόπεδο – 886 τ.μ. – Κάτω Κηφισιά, Κηφισιά, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 886τ.μ.

  • Κηφισιά

750.000 €

Οικόπεδο προς Πώληση, 886τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

  • Κηφισιά |
  • 750.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 886 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 846,50 €
  • Σ.Δ.:0.5
  • Κωδικός:6599

Περιγραφή

Κηφισιά, Κάτω Κηφισιά: Πωλείται γωνιακό οικόπεδο 886 τ.μ. στην Κάτω Κηφισιά, άρτιο και οικοδομήσιμο, εντός σχεδίου πόλεως, ιδανικό για κατασκευή πολυτελούς κατοικίας, ανέγερση πολυκατοικίας ή επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη 20 μ. και βάθος 44 μ., είναι επίπεδο και προσόψεως, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες δόμησης σε μία από τις πιο περιζήτητες οικιστικές περιοχές της Κηφισιάς. Ο συντελεστής δόμησης είναι 0,5 με συνολικά τετραγωνικά δόμησης 443 τ.μ. και συντελεστή κάλυψης 40%, χαρακτηριστικά που το καθιστούν ιδανική επιλογή τόσο για ιδιώτες όσο και για επενδυτές. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά, σχολεία και βασικές υποδομές, συνδυάζοντας άνεση, εύκολη μετακίνηση και υψηλή ποιότητα ζωής. Τιμή πώλησης 750.000€. Κωδικός Ακινήτου: 6599.

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 886 τ.μ. – Κάτω Κηφισιά - Αθήνα - Βόρεια Προάστια
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)
Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Οικόπεδο
📐
Εμβαδόν
886 τ.μ.
01 / 01
📍 Κάτω Κηφισιά, Κηφισιά
Οικόπεδο – 886 τ.μ. – Κάτω Κηφισιά, Κηφισιά, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
750.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Οικόπεδο – 345 τ.μ. – Βλάχου, Μεταμόρφωση, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Μεταμόρφωση
    895.000 €
    Διαμέρισμα – 78 τ.μ. – Παγκράτι, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
    • Διαμέρισμα
    • Κέντρο Αθήνας
    • 1
    • 2
    450.000 €
    Κατάστημα – 110 τ.μ. – Κέντρο, Κηφισιά, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
    • Κατάστημα
    • Κηφισιά
    • 1
    • 0
    1.950.000 €
    750.000 €
    Οικόπεδο προς Πώληση, 886τ.μ.
    6932421866
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλησπέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.