Οικόπεδο – 937 τ.μ. – Βρυσούλα 640 03 – προς πώληση

+16

+17

Οικόπεδο προς Πώληση, 937τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Βρυσούλα 640 03 |

35.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

600 τ.μ οικοπέδου
937 τ.μ.
σε 13000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 37,40 €
Κωδικός:5549

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικόπεδο 937 τ.μ., στους ΦΙΛΙΠΠΟΥΣ ΚΑΒΑΛΑΣ (κωδ. 5549)

★ Κτίζει 750 μέτρα ★ Ιδανικό για μονοκατοικία ★ Γωνιακό οικόπεδο ★

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ

Πρόκειται για ένα άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο στην ΒΡΥΣΟΥΛΑ ΦΙΛΙΠΠΩΝ Καβάλας.

Έχει πρόσοψη σε δρόμο 37 και 25 μέτρα. Είναι επικλινές. Βρίσκεται δίπλα σε δίκτυα ύδρευσης - βιολογικού και ηλεκτρισμού.

Με οικοδομική άδεια με συντελεστή 0,8 χτίζει 750 τ.μ. για κατοικίες

(+ υπόγειο + 15% ημιυπαίθριους + σκάλα + βεράντες)

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από σουπερμάρκετ - φούρνο - φαρμακείο 300 μέτρα

Από το κέντρο του χωριού 400 μέτρα

Από την Καβάλα και την θάλασσα 15 χλμ.

Το EstateGreek.gr είναι εδώ για να σας προσφέρει ολοκληρωμένες λύσεις στην κατασκευή του ακινήτου που ονειρεύεστε, με παράδοση με το κλειδί στο χέρι. Σε συνεργασία με κορυφαίες κατασκευαστικές εταιρείες και εξειδικευμένους επαγγελματίες (πολιτικούς μηχανικούς, αρχιτέκτονες, ηλεκτρολόγους μηχανικούς και περιβαλλοντολόγους), εγγυόμαστε υψηλή ποιότητα, ταχύτητα στην παράδοση και την καλύτερη σχέση τιμής-ποιότητας στην αγορά.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 937 τ.μ. – Βρυσούλα 640 03 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.