Other commercial – 2010 τ.μ. – Βοτανικός, Γκάζι – Μεταξουργείο – Βοτανικός, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 2010τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός |

15.000.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

14 υ/δ
1829 τ.μ οικοπέδου
2010 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 7.462,70 €
Κωδικός:9-6179
Κατασκευή: 1963

Περιγραφή

Βοτανικός: Πωλείται Οικοδομικό τετράγωνο σε ζώνη ανάπλασης κατάλληλο για εμπορικό κέντρο με υπάρχοντα κτίσματα συνολικού εμβαδού 2010τ.μ. σε 1829τ.μ. οικόπεδο. Συντελεστής δόμησης 3,0. Αποτελείται από 14 χώρους. Είναι κατασκευασμένο το 1963 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Ε, βιομηχανικό δάπεδο. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
14 Ισόγεια 1897,25 μ2
6 Πατάρια 130,911μ2
. Τιμή 15.000.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #9-6179

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Other commercial – 2010 τ.μ. – Βοτανικός - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.