Other commercial – 410 τ.μ. – Γιάλοβα, Πύλος, Μεσσηνία – προς πώληση

+11

+12

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 410τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/10/26

Πύλος | Δήμος Τριφυλίας

45.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
410 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 109,80 €
Κωδικός:207
Κατασκευή: 1984

Περιγραφή

Πωλείται επιχείρηση υγειονομικού ενδιαφεροντος στην Πύλο Κυπαρισσίας θέση Γιάλοβα. Το κατάστημα είναι πλήρως λειτουργικό από το 1984. Δινεται λόγω συνταξιοδότησης με δυνατότητα ενοικίασης η πώλησης του εξοπλισμού. Αποτελειται απο 90m2 συν 200m2 με περγκολα και 120m2 εξωτερικος χωροςμε δεντρα οπου τοποθετουνται τραπεζοκαθισματα. Δυνατοτητα ενοικιασης απο την κτηματικη υπηρεσια 150m2 παραλια οπου τοποθετουνται τραπεζοκαθισματα. Εχει προσοψη 9m στον κεντρικο δρομο και 18m προσοψη στην παραλια. Διαθετει 4 τουαλετες, δυο αποθηκες και θεα θαλασσα απο ολα τα σημεια.
Το ενοίκιο του καταστήματος είναι 3.800ευρω τον μήνα.
Τιμή πώλησης επιχείρησης με όλο τον εξοπλισμό 45.000ευρω. Τιμή συζητήσιμη.
Έχει είσοδο από τον κεντρικό δρόμο (Ε.Ο. Κυπαρισσίας-Πύλου) καί από την παραλία.
Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφιδου Ναταλια 6985601609.

Πύλος, Γιάλοβα: Πωλείται Λοιπές κατηγορίες 410τ.μ. σε ισόγειο 3 επιπέδων. Αποτελείται από 3 χώρους. Είναι επιπλωμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 1984 και διαθέτει συνθετικά κουφώματα, ενεργειακή κλάση Ζ, δάπεδα από πλακάκι. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Ισόγειο κατάστημα 90τμ.
χώρος με πέργκολα και τραπεζοκαθίσματα200τμ.
χώρος με δέντρα και τραπεζοκαθίσματα 120τμ.
Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.. Τιμή 45.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #207

Χαρακτηριστικά

Επιπλωμένο
Επίπεδα: 3

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Other commercial – 410 τ.μ. – Γιάλοβα - Μεσσηνία ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.