Parcel – 1680 τ.μ. – Μεσημέρι, Επανομή, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

Αγροτεμάχιο προς Πώληση, 1680τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Επανομή | Δήμος Θερμαϊκού

22.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

1680 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 13,10 €
Κωδικός:618

Περιγραφή

Πωλείται αγοροτεμάχιο στο Μεσημέρι Θεσσαλονίκης Δήμου Θερμαϊκού, συνολικής έκτασης 1680τμ. περιφραγμένο, εντός σχεδίου αλλά αναμένεται η πράξη εφαρμογής. Βρίσκεται εντός οικισμού σε υπερυψωμένο σημείο με πρόσβαση από χωματόδρομο. Διαθέτει 30 ελιές βιώσιμες, ιδανικό πρός το παρόν για τροχόσπιτο αλλά για μελλοντική επένδυση. Τιμή πώλησης 22.000ευρώ. Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609.

Επανομή, Μεσημέρι: Πωλείται Αγροτεμάχιο 1680τ.μ. με τετραγωνικά δόμησης 0τ.μ.. .Τιμή 22.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #618

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Αγροτεμάχιο – 1680 τ.μ. – Μεσημέρι - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.