Parcel – 26000 τ.μ. – Κρυοπηγή, Κασσάνδρα, Χαλκιδική – προς πώληση

Αγροτεμάχιο προς Πώληση, 26000τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Κασσάνδρα | Δήμος Κασσάνδρας

1.200.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

26000 τ.μ.
σε 500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 46,20 €
Σ.Δ.:0.046153846153846156
Κωδικός:285

Περιγραφή

Τοποθεσία: Κρυοπηγή, Χαλκιδική
Εμβαδόν: 26.000 τ.μ. (6 αρτιότητες)
Τιμή: 1.200.000€
Ζώνη: Εκτός σχεδίου, εκτός ζώνης
Χρήση γης:

Το αγροτεμάχιο 46 βρίσκεται σε ζώνη Ανάπτυξης Τουρισμού & Αναψυχής Το αγροτεμάχιο 48 εμπίπτει σε ζώνη Προστασίας Δάσους
Πρόσοψη: Επαρχιακή οδός (μήκος πρόσοψης διαθέσιμο κατόπιν επικοινωνίας)
Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός (εκτίμηση) Οικοδομικά Χαρακτηριστικά

Άρτιο & οικοδομήσιμο
Δόμηση: Μέγιστο 1.200 τ.μ. (6 × 200 τ.μ.)
Συντελεστής Κάλυψης: 200 τ.μ. ανά αρτιότητα
Συντελεστής Ύψους: 7,0 μ. + 1,2 μ. στέγη
Αποστάσεις από όρια:

15 μ. από τα πλάγια 10 μ. από δασική έκταση 20 μ. από τον δρόμο Χαρακτηριστικά & Δυνατότητες Επένδυσης

Ιδανικό για τουριστική ανάπτυξη (ξενοδοχείο, βίλες, glamping)
Μερική γειτνίαση με δασική έκταση
Εύκολη πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο

Για περισσότερες πληροφορίες & ραντεβού, επικοινωνήστε με το μεσιτικό μας γραφείο.

Κωδικός Ακινήτου: #285

Τηλ:+306985601609,6983323249

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Αγροτεμάχιο – 26000 τ.μ. – Κρυοπηγή - Χαλκιδική ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.