Οικόπεδο προς Πώληση, 118τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 20/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Κέντρο - Λιμάνι | Δήμος Πειραιώς

300.000 €

Αγγελία από Pro Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

118 τ.μ.
σε 60 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.542,40 €
Σ.Δ.:4.8
Κωδικός:1577

Περιγραφή

Κέντρο - Λιμάνι, Πειραιάς - Κέντρο: Πωλείται επίπεδο Οικόπεδο 118τ.μ. με πρόσοψη 14μ. με συντελεστή δόμησης 4.8, τετραγωνικά δόμησης 566τ.μ., συντελεστή κάλυψης 80%. Περιέχει κτίσμα, υπάρχει άδεια κατεδάφισης, καθαρό, χωρίς βάρη, έτοιμο για μεταβίβαση, βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, κοντά σε Μετρό Δημοτικό θέατρο Απέχει 60 μέτρα από τη θάλασσα. Σε πολύ κεντρικό σημείο, δίπλα από τον Πύργο του Πειραιά, ιδανικό για studios Airbnb, Τιμή 300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1577

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 118 τ.μ. – Πειραιάς – Κέντρο - Κέντρο - Λιμάνι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.