Οικόπεδο προς Πώληση, 122τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/04/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Κέντρο - Λιμάνι |

320.000 €

Αγγελία από Pro Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

122 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.623 €
Σ.Δ.:4.2
Κωδικός:1662

Περιγραφή

Κέντρο - Λιμάνι, Πειραιάς - Κέντρο: Πωλείται γωνιακό επίπεδο Οικόπεδο 122,4 τ.μ. με πρόσοψη 9.5μ. με συντελεστή δόμησης 4.2, τετραγωνικά δόμησης 514τ.μ., συντελεστή κάλυψης 70%. Σηκώνει 5 ορόφους. Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, κοντά σε Μετρό στάση Δημοτικού Θεάτρου (440 μέτρα), πλησίον στάση τραμ, εμπορικά καταστήματα, Λιμάνι, Πανεπιστήμιο Πειραια και γενικότερα σε ένα εξαιρετικό σημείο του Πειραιά με άμεση έξοδο προς Λ. Συγγρού και Παραλιακή οδό. Πραγματική ευκαιρία, κατάλληλο και για επενδυτικό (πχ. Χρήση parking). Καθαρό από αρχαιολογία, με πρόσφατο τοπογραφικό. Τιμή 320.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1662

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 122 τ.μ. – Πειραιάς – Κέντρο - Κέντρο - Λιμάνι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.