Plot – 3232 τ.μ. – Κέντρο, Καλλικράτεια, Χαλκιδική – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 3232τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Καλλικράτεια |

350.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3232 τ.μ.
σε 1500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 108,30 €
Σ.Δ.:0.6
Κωδικός:576

Περιγραφή

Πωλείται οικόπεδο 3232τμ. στην Καλλικράτεια Χαλκιδικής. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο, με πρόσοψη σε άσφαλτο , ιδανικό για επένδυση ή ιδιόκτηση. Απέχει 700μ από το κέντρο του χωριού και 1500μ απο το λιμάνι της. Η Καλλικράτεια ως τουριστική περιοχή ανήκει στον Δήμο Νέας Προποντίδας (Ν. 3852/2010, Πρόγραμμα «Καλλικράτης»). Εκκλησιαστικά υπάγεται στην μητρόπολη Κασσανδρείας και Πολιούχος της είναι η Οσία Παρασκευή η Επιβατινή (η Νέα). Απαριθμεί περίπου 6.500 μονίμους κατοίκους.

Τιμή πώλησης 350.000ευρώ. Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609.

Καλλικράτεια, Κέντρο: Πωλείται επίπεδο Οικόπεδο 3232τ.μ. προσόψεως με συντελεστή δόμησης 0.6, τετραγωνικά δόμησης 1995τ.μ., συντελεστή κάλυψης 60%. Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη με θέα ανοιχτωσιά. Απέχει 1.5 χλμ από τη θάλασσα.Τιμή 350.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #576

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 3232 τ.μ. – Κέντρο - Χαλκιδική ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.