Plot – 4068 τ.μ. – Άνω Σύρος, Σύρος, Κυκλάδες – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 4068τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Σύρος | Δήμος Σύρου-Ερμούπολης

128.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

4068 τ.μ.
σε 800 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 31,50 €
Σ.Δ.:0.05211406096361849
Κωδικός:638

Περιγραφή

Σύρος, Άνω Σύρος – Πωλείται Οικόπεδο 4.608 τ.μ. με Οικοδομική Άδεια & Θέα Θάλασσα

Τιμή: 128.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #638

Διατίθεται γωνιακό, άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 4.608 τ.μ., σε προνομιακή θέση εντός οικισμού, με ισχύουσα οικοδομική άδεια και δυνατότητα δόμησης 212 τ.μ. Το ακίνητο είναι υδρευόμενο και ηλεκτροδοτούμενο, με άμεση πρόσβαση.

Απέχει μόλις 800 μ. από τη γνωστή για τα γαλαζοπράσινα νερά της παραλία Μέγας Γιαλός και προσφέρει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα θάλασσας και στο ειδυλλιακό κυκλαδίτικο τοπίο.

Ιδανικό για κατασκευή κατοικίας ή ως επενδυτική επιλογή σε μία από τις πιο ήσυχες και όμορφες περιοχές της Σύρου.

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 4068 τ.μ. – Άνω Σύρος - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.