Plot – 4850 τ.μ. – Άγιος Μάμας, Μουδανιά, Χαλκιδική – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 4850τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Μουδανιά | Δήμος Νέας Προποντίδας

150.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

4850 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 30,90 €
Σ.Δ.:0.02061855670103092702
Κωδικός:478

Περιγραφή

Πωλείται ένα αγροτεμάχιο 4850τμ, στην περιοχή Αγιος Μάμας Χαλδική. Χτίζει 100τμ και βρίσκεται 800 μ. από το χωριό. Ο Άγιος Μάμας είναι ένα παραδοσιακό χωριό μέσα σε μια έκταση με ελαιώνες, έχει ασβεστωμένα σπίτια και ρουστίκ ταβέρνες που σερβίρουν πιάτα χωριάτικου στιλ. Η εκκλησία του Αγίου Μάμαντος είναι το επίκεντρο του δημοφιλούς πανηγυριού που διοργανώνεται κάθε Σεπτέμβριο, με παιχνίδια λούνα παρκ, συναυλίες, πάγκους με χειροποίητα είδη και καντίνες. Μονοπάτια οδηγούν σε μια μεγάλη παραλία, ένα νεκροταφείο από την Εποχή του Χαλκού και μια προστατευόμενη λιμνοθάλασσα με αλμυρό νερό, που φιλοξενεί σμήνη υδρόβιων πτηνών. -Εξαιρετικό για επένδυση και ιδιόχρηση. Τιμή πώλησης 150.000 ευρώ. (Συζητίσημη) Δίδεται και αντιπαροχή! Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609

Μουδανιά, Άγιος Μάμας: Πωλείται επικλινές Οικόπεδο 4850τ.μ. με συντελεστή δόμησης 0.02061855670103092702, τετραγωνικά δόμησης 100τ.μ., συντελεστή κάλυψης 60%. Βρίσκεται εκτός σχεδίου.Τιμή 150.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #478

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 4850 τ.μ. – Άγιος Μάμας - Χαλκιδική ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.