Plot – 731 τ.μ. – Αγία Τριάδα, Θερμαϊκός, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

+22

+23

Οικόπεδο προς Πώληση, 731τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Θερμαϊκός | Δήμος Θερμαϊκού

850.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

731 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.162,80 €
Σ.Δ.:0.6
Κωδικός:629

Περιγραφή

Πωλείται στην Αγία Τριάδα θεσσαλονίκης παραθαλάσιο οικοπεδο συνολικής επιφάνειας 731τμ. Φέρει ένα κτίσμα εντός του , τριόροφης οικοδομής του 1970 που αποτελείται από τρία διαμερίσματα με ταράτσα και δύο καταστήματα ισόγεια συνολικής επιφάνειας 380τμ. και ενεργειακής κλάσης Η. Ιδανικό για επένδυση τουριστική , ιδιόχρηση και εκμμετάλευση. Με θέα τον θερμαϊκό και την θεσσαλονίκη. Με ανεμπόδιστη θέα και μεγάλη ανοιχτωσιά.

Τιμή πώλησης 850.000 ευρώ Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609.

Θερμαϊκός, Αγία Τριάδα: Πωλείται επίπεδο Οικόπεδο 731τ.μ. προσόψεως με συντελεστή δόμησης 0.6, τετραγωνικά δόμησης 439τ.μ., συντελεστή κάλυψης 60%. Περιέχει κτίσμα, βρίσκεται σε οικιστική ζώνη με θέα τη θάλασσα. Απέχει 15 μέτρα από αεροδρόμιο, 30 μέτρα από πόλη.Τιμή 850.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #629

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 731 τ.μ. – Αγία Τριάδα - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.