Plot – 750 τ.μ. – Στροφή Φιλύρου, Πεύκα, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

+22

+23

Οικόπεδο προς Πώληση, 750τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Πεύκα |

115.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

750 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 153,30 €
Σ.Δ.:0.4
Κωδικός:14-014

Περιγραφή

Πωλείται στο Φίλυρο Θεσσαλονίκης οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο 750 τ.μ. σε κατοικημένη περιοχή με άμεση πρόσβαση στο κέντρο του Φιλύρου, (μόλις 2-3 λεπτά με το αυτοκίνητο) αλλά και πολύ κοντά στο Δάσος Αμαδρυάς (περίπου 10 λεπτά με τα πόδια). Το οικόπεδο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή καθώς μπορεί να χτιστεί κατοικία έως 300 τ.μ. και παράλληλα βρίσκεται σε ιδανικό σημείο που συνδυάζει την ομορφιά της φύσης με τα πλεονεκτήματα της αστικής τοποθεσίας. Απέχει μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο από το κέντρο της Θεσσαλονίκης. Άμεσα διαθέσιμο.

Τιμή πώλησης 115.000 ευρώ. Κόστος υπόδειξης 10 ευρώ όπου αφαιρείται από το συμβόλαιο. Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609.

: Πωλείται επικλινές Οικόπεδο 750τ.μ. με συντελεστή δόμησης 0.4, τετραγωνικά δόμησης 300τ.μ., συντελεστή κάλυψης 70%. Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη με θέα ανοιχτωσιά. .Τιμή 115.000€ | Κωδικός Ακινήτου: Α363

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 750 τ.μ. – Στροφή Φιλύρου - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.