Plot – 828 τ.μ. – Μελισσοχώρι, Μυγδονία, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

+23

+24

Οικόπεδο προς Πώληση, 828τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Μυγδονία |

100.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

828 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 120,80 €
Σ.Δ.:0.4830917874396135
Κωδικός:14-105

Περιγραφή

Μυγδονία, Μελισσοχώρι: Πωλείται στο Μελισσοχώρι 5 λεπτά με τα πόδια απ'την πλατεία, οικόπεδο 828 τ.μ. άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Χτίζει 400 τ.μ. με συντελεστή κάλυψης 0,6. Έχει πολύ ελαφριά κλίση, είναι καθαρό και δεν περιέχει κτίσμα. Επίσης είναι διαμπερές, καθώς στην μπροστά πλευρά του έχει ασφαλτοστρωμένο δρόμο και στην πίσω χωματόδρομο. Έχει υπέροχη θέα σε ανοιχτωσια και βουνό. Ιδανικό για χτίσιμο μεζονετών. Άμεσα διαθέσιμο!
Το μελισσοχωρι είναι μια ιδιαίτερα γραφική κωμόπολη του Δήμου Ωραιοκάστρου με πληθυσμό περίπου 3.500 κατοίκους. Απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από το Ωραιόκαστρο και 19 χιλιόμετρα από τη Θεσσαλονίκη, συνδυάζοντας την ομορφιά της επαρχίας με τις ευκολίες της πόλης!Τιμή 100.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #14-105

Κόστος υπόδειξης 15 ευρώ όπου αφαιρείται από το συμβόλαιο.

Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609.

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 828 τ.μ. – Μελισσοχώρι - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.