Plot – 907 τ.μ. – Επέκταση, Πολίχνη, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 907τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 12/09/26

Πολίχνη | Δήμος Παύλου Μελά

580.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

907 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 639,50 €
Σ.Δ.:0.8021978021978022
Κωδικός:284

Περιγραφή

Πωλείται στην περιοχή Πολίχνη Δήμου Παύλου Μελλά στον περιφερειακό πρός Ευκαρπία, οικόπεδο προσόψεως, μεγάλης προβολής γωνιακό ,ακριβώς μπροστά στην νέα σκάλα Μετρό, εντός σχεδίου συνολικής έκτασης 907τμ.για αμιγή χρήση με συντελεστή δόμησης 0,8, κάλυψης 70% και 32 μέτρα πρόσοψη. Διατίθεται και με αντιπαροχή , δεκτές μόνο σοβαρές προτάσεις.

Τιμή πώλησης 580.000ευρώ. Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609.

Πολίχνη, Επέκταση: Πωλείται γωνιακό επίπεδο Οικόπεδο 910τ.μ. με πρόσοψη 32μ. με συντελεστή δόμησης 0.8021978021978022, τετραγωνικά δόμησης 730τ.μ., συντελεστή κάλυψης 70%. Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, διατίθεται για αντιπαροχή με συντελεστή αντιπαροχής 35% με θέα ανοιχτωσιά. .Τιμή 580.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #284

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 907 τ.μ. – Επέκταση - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.