Κατάστημα – 100 τ.μ. – Τσαλαβούτα, Περιστέρι, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση

Κατάστημα προς Πώληση, 100τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 21/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Περιστέρι |

280.000 €

Αγγελία από Pro Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
2 μπάνια
142 τ.μ οικοπέδου
100 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.800 €
Κωδικός:1769
Κατασκευή: 1996

Περιγραφή

Περιστέρι, Τσαλαβούτα: Πωλείται μερικώς ανακαινισμένο το 2009, γωνιακό, πλαϊνό, τριών όψεων, Κατάστημα 100τ.μ. σε 142τ.μ. οικόπεδο με 1,8Σ.δ, πρόσοψη 13,98μ και βάθος 10,61μ, προσόψεως σε ισόγειο χωρίς θέρμανση. Αποτελείται από 1 χώρο και 2 WC με εξαερισμό. Είναι κατασκευασμένο το 1996, κοντά σε Αστικό, Μετρό και διαθέτει ενεργειακή κλάση Ε, δάπεδα από πλακάκι βιομηχανικό. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Αποκλειστική χρήση αυλής, Αποκλειστική χρήση ταράτσας, Επενδυτικό , Εξαερισμός. Τιμή 280.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1769

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 100 τ.μ. – Τσαλαβούτα - Αθήνα - Δυτικά Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.