Κατάστημα προς Πώληση, 102τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 21/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Κολωνός - Κολοκυνθούς |

120.000 €

Αγγελία από Pro Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
102 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.176,50 €
Κωδικός:1824
Κατασκευή: 1982

Περιγραφή

Κολωνός - Κολοκυνθούς, Κολωνός: Πωλείται γωνιακό - 2 όψεων - Κατάστημα 102,46 τ.μ. με 3,95 μέτρα ύψος, προσόψεως σε ισόγειο με ατομική θέρμανση. Αποτελείται από 1 χώρο και 1 WC με παράθυρο. Είναι κατασκευασμένο το 1982, κοντά σε Αστικό, Μετρό και διαθέτει κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Η, δάπεδα από πλακάκι και μωσαϊκό, τέντες και σιδεριές περιμετρικά. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό - δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε οικία με 1 διαμέρισμα 102 τ.μ. περίπου ή 2 διαμερίσματα των 50 τ.μ. περίπου με ανεξάρτητη είσοδο το καθένα. Δυνατότητα δημιουργίας Loft λόγω ύψους. Χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα. Τιμή συζητήσιμη. Τιμή 120.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1824

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 102 τ.μ. – Κολωνός - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.