Store – 150 τ.μ. – Ροτόντα, Κέντρο Θεσσαλονίκης, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση

+22

+23

Κατάστημα προς Πώληση, 150τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Κέντρο Θεσσαλονίκης |

390.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 μπάνια
150 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.600 €
Κωδικός:542
Κατασκευή: 1967

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ στο Ιστορικό κέντρο της θεσσαλονίκης Ισόγειο κατάστημα μεγάλης προβολής συνολικής επιφανείας 150 τ.μ. Βρίσκεται στην Καμάρα με Ροτόντα δίπλα στα Πανεπιστήμια και το Μετρό. Ιδανικό για Ιατρικό κέντρο, Φροντιστήριο, εστίαση, αλλαγή χρήσης σε κατοικία και για οποιαδήπο σημείο είναι εμπορικό - οικιστικό.Το ισόγειο αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο με αρκετό υψόμετρο τουλάχιστον 8 μέτρων και είναι 95 τ.μ., διαθέτει βιτρίνα με 3 ανοίγματα μπροστά με μεγάλες τζαμαρίες , κολώνες εισόδου με μαρμάρινη επένδυση και πόρτα ασφαλείας με στόρια, ενώ η πίσω πλευρά οδηγεί στον ακάλυπτο της οικοδομής. Το πατάρι είναι 55 τ.μ. και διαθέτει πέρα από τον χώρο γραφείων ένα W.C. και μια κουζίνα. Το δάπεδο είναι από πλακάκι και η εσωτερική σκάλα από μάρμαρο. Οικοδομή του 1967 και ενεργειακής κλάσης Δ.

Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609

Κέντρο Θεσσαλονίκης, Ροτόντα: Πωλείται Κατάστημα 150τ.μ. σε ισόγειο. Αποτελείται από, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1967 και διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από πλακάκι.. Τιμή 390.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #542

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 150 τ.μ. – Ροτόντα - Θεσσαλονίκη - Δήμος ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.