Store – 180 τ.μ. – ΔΕΘ – Πανεπιστήμια, Κέντρο Θεσσαλονίκης, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση

+10

Κατάστημα προς Πώληση, 180τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Κέντρο Θεσσαλονίκης |

280.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
180 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.555,60 €
Κωδικός:713
Κατασκευή: 1972

Περιγραφή

Πωλείται κατάστημα Ισογείου 180τμ. με προαύλιο χώρο 35τμ., διαμπερές ψηλοταβανο στα 4μ. και με πρόσοψη 15τμ. Δεν διαθέτει υπογειο, είναι ακίνητο προσόψεως σε κομβικό κεντρικό σημείο , στο παλιό 424 Νοσοκομειο, κοντά στα Πανεπιστήμια,.σε Μετρό και σε όλες τις αστικές συγκοινωνίες.Διστιθεται για αλλαγή χρήσης σε κατοικίες, όπως γκαρσονιέρες , studio, κ.α. , ανάλογα τις ανάγκες επένδυσης. Ενεργειακής κλάσης Η. Τιμή πώλησης 280.000 ευρώ. Για περισσότερες πληροφορίες Μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609.

Κέντρο Θεσσαλονίκης, ΔΕΘ - Πανεπιστήμια: Πωλείται Κατάστημα 180τ.μ. σε ισόγειο. Αποτελείται από 1 χώρο και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1972 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Η. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.. Τιμή 280.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #713

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 180 τ.μ. – ΔΕΘ – Πανεπιστήμια - Θεσσαλονίκη - Δήμος ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.