Store – 191 τ.μ. – Δημαρχείου, Αμπελόκηποι, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

Κατάστημα προς Πώληση, 191τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Αμπελόκηποι |

200.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
191 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.047,10 €
Κωδικός:622
Κατασκευή: 1976

Περιγραφή

Θεσσαλονίκη Αμπελόκηποι ( Επτάλοφος) πωλούνται με δύο ξεχωριστά ΚΑΕΚ, 2 ισόγεια καταστήματα 90,40 τμ καθαρά + 100,04 τμ καθαρά, με wc, το ένα βγαίνει και σε ακάλυπτο, ύψος 5,50 μέτρα, κατασκευής 1976, ενεργειακή κλάση Η.

Χρήζει ολική ανακαίνιση.

Κατάλληλο και για κατοικία

Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609

Αμπελόκηποι, Δημαρχείου: Πωλείται Κατάστημα 191τ.μ. σε ισόγειο. Αποτελείται από 2 χώρους και 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1976 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Η, δάπεδα από μωσαϊκό.. Τιμή 200.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #622

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 191 τ.μ. – Δημαρχείου - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.