Store – 240 τ.μ. – Επτάλοφος, Αμπελόκηποι, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

+23

+24

Κατάστημα προς Πώληση, 240τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Αμπελόκηποι |

220.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
240 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 916,70 €
Κωδικός:14-89
Κατασκευή: 1975

Περιγραφή

Αμπελόκηποι, Επτάλοφος: Πωλείται στους Αμπελόκηπους κατάστημα 240 τ.μ. (165 ισόγειο και 75 πατάρι) με πλήρη εξοπλισμό αρτοπαρσκευαστηρίου. Το καταστήμα είναι προσόψεως και πλαϊνό με μεγάλη βιτρίνα, βρίσκεται σε πυκνοκατοικημένη γειτονιά και έχει έτοιμη πελατεία καθώς είχε 40 χρόνια συνεχόμενης επιτυχούς λειτουργίας ως φούρνος. Αποτελείται από τον μπροστινό χώρο με τις βιτρίνες και την ταμειακή που περιλαμβάνει και κουζίνα, τον πίσω χώρο του εργαστηρίου που διαχωρίζεται με γυψοσανιδα και έχει επίσης κουζινάκι, δύο WC και το πατάρι. Υπάρχει ανελκυστήρας φορτίων μεταξύ ισογείου και παταριού, καθώς και φουγάρο, τέντες περιμετρικά και ψευδοοροφή. Επίσης υπάρχει δυνατότητα πώλησης του ακίνητου χωρίς τον εξοπλισμό! Τιμή συζητήσιμη κατά περίπτωση. Άμεσα διαθέσιμο! Τιμή 220.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #14-89

Κόστος υπόδειξης 10 ευρώ όπου αφαιρείται από το συμβόλαιο.

Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επιπλωμένο
Επίπεδα: 2

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 240 τ.μ. – Επτάλοφος - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.