Store – 245 τ.μ. – Παλαιός Σιδηροδρομικός Σταθμός, Σφαγεία – Ιχθυόσκαλα, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση

+19

+20

Κατάστημα προς Πώληση, 245τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Σφαγεία - Ιχθυόσκαλα |

130.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
1 μπάνιο
245 τ.μ.
σε 150 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 530,60 €
Κωδικός:14-160
Κατασκευή: 1965

Περιγραφή

Σφαγεία - Ιχθυόσκαλα, Παλαιός Σιδηροδρομικός Σταθμός: Ενοικιάζεται στο κέντρο της Θεσσαλονίκης περιοχή παλαιού σταθμού, καταστημα τριών επιπέδων συνολικού εμβαδού 245 τ.μ.(65 ισόγειο 160 υπόγειο και 20 πατάρι). Είναι διαμπερές, ενώ και οι δυο προσόψεις του βλέπουν σε κεντρικούς δρόμους με κίνηση. Είναι ψηλοτάβανο (περίπου 5 μέτρα), διαθέτει wc και αποθηκάκι. Μπορεί να βγάλει δύο άνετα loft και το υπόγειο να αξιοποιηθεί ανεξάρτητα, ή να στεγάσει ένα πλήθος επιχειρήσεων ως κατάστημα για εκμετάλλευση ή ιδιοχρησία. Είναι μισθωμένο μέχρι το Φεβρουάριο του 26. Άμεσα διαθέσιμο!Τιμή 130.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #14-160

Κόστος υπόδειξης 10 ευρώ όπου αφαιρείται από τη μεσιτική αμοιβή σε περίπτωση εκμίσθωσης/πώλησης.

Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επίπεδα: 3

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 245 τ.μ. – Παλαιός Σιδηροδρομικός Σταθμός - Θεσσαλονίκη - Δήμος ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.