Store – 330 τ.μ. – Κέντρο, Ελευθέριο-Κορδελιό, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

+23

+24

Κατάστημα προς Πώληση, 330τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Ελευθέριο-Κορδελιό |

350.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
1 μπάνιο
330 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.060,60 €
Κωδικός:14-74
Κατασκευή: 2003

Περιγραφή

Ελευθέριο-Κορδελιό, Κέντρο: Πωλείται σε κεντρικό δρόμο του Ελευθέριου Κορδελιού επενδυτικό κατάστημα μεγάλης προβολής συνολικού εμβαδού 330 τ.μ.(165 τ.μ. ισόγειο+165 τ.μ.υπόγειο). Το κατάστημα έχει μεγάλη πρόσοψη 8 μ., 6 μ.υψος και περίπου 20 βάθος (το υπόγειο έχει 3 μ. ύψος). Διαθέτει τζαμαρία με αλουμίνια, ηλεκτρικά ρολά ασφαλείας, WC στο ισόγειο, τριφασικό ρεύμα, δάπεδο από πλακάκι, δεύτερη είσοδο από την πίσω πλευρά της οικοδομής και ανελκυστήρα φορτίων που επικοινωνεί με το υπόγειο. Το υπόγειο έχει ανεξάρτητη είσοδο με ράμπα, που χωράει αρκετά μεγάλα οχήματα και μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε ως χώρος στάθμευσης είτε ως αποθηκευτικός χώρος. Επίσης είναι εύκολη και η σταθευση έμπροσθεν του καταστήματος λόγω φαρδιού πεζοδρομίου. Τιμή συζητήσιμη σε λογικά πλαίσια. Το κατάστημα ΔΕΝ είναι κατάλληλο για συνεργείο/ηλεκτρολογείο/φανοποιείο λόγω καταστατικού της οικοδομής. Ειναι μισθωμένο με ικανοποιητική απόδοση. Άμεσα διαθέσιμο!Τιμή 350.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #14-74

Κόστος υπόδειξης 10 ευρώ όπου αφαιρείται από το συμβόλαιο.

Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επίπεδα: 2

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 330 τ.μ. – Κέντρο - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.