Κατάστημα προς Πώληση, 95τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Χαϊδάρι |

140.000 €

Αγγελία από Pro Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
95 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.473,70 €
Κωδικός:1901
Κατασκευή: 1960

Περιγραφή

Χαϊδάρι, Δάσος: Πωλείται Κατάστημα 95τ.μ. προσόψεως σε ισόγειο 2 επιπέδων χωρίς θέρμανση σε κτίριο 2 ορόφων. Αποτελείται από 2 χώρους και 1 WC με εξαερισμό. Είναι κατασκευασμένο το 1960, κοντά σε Αστικό, με άμεση πρόσβαση από κεντρική Λεωφόρο και διαθέτει εξωτερική θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση Η, δάπεδα από πλακάκι. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Ισόγειο - 41,5 τ.μ.
Υπόγειο - 53,5 τ.μ.
Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι μισθωμένο με άμεση αποχώρηση του μισθωτή μετά την πώληση. Χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα. Τιμή 140.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1901

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 95 τ.μ. – Δάσος - Αθήνα - Δυτικά Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.