Γκαρσονιέρα – 24 τ.μ. – Πασαλιμάνι, Καστέλλα – Πασαλιμάνι, Πειραιάς – προς πώληση

+10

Γκαρσονιέρα προς Πώληση, 24τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/04/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Καστέλλα - Πασαλιμάνι |

65.000 €

Αγγελία από Pro Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
24 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.708,30 €
Κωδικός:1728
Κατασκευή: 1996

Περιγραφή

Καστέλλα - Πασαλιμάνι, Πασαλιμάνι: Πωλείται μερικώς ανακαινισμένο Studio 24τ.μ. σε ημιυπόγειο χωρίς θέρμανση, με κλιματισμό. Σε πολύ κεντρικό σημείο 100 μέτρα από τη παραλία, στο Πασαλιμάνι και 300 μέτρα από το Πανεπιστήμιο. Αποτελείται από ένα δωμάτιο και μπάνιο. Είναι πλήρως επιπλωμένο, εξοπλισμένο, με ηλεκτρικές συσκευές (κρεβάτι, πλυντήριο ρούχων, φουρνάκι, ψυγείο), κατασκευασμένο το 1996, βαμμένο και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Ζ, δάπεδα από πλακάκι. με ελάχιστα κοινόχρηστα. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Μπάνιο με παράθυρο, Τιμή συζητήσιμη. Τιμή 65000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1728

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γκαρσονιέρα – 24 τ.μ. – Πασαλιμάνι - Καστέλλα - Πασαλιμάνι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.