Studio – 29 τ.μ. – ΔΕΘ – Πανεπιστήμια, Κέντρο Θεσσαλονίκης, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση

+12

+13

Γκαρσονιέρα προς Πώληση, 29τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Κέντρο Θεσσαλονίκης | Δήμος Θεσσαλονίκης

109.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
2 μπάνια
29 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.758,60 €
Κωδικός:M-110
Κατασκευή: 1962

Περιγραφή

Κέντρο Θεσσαλονίκης, ΔΕΘ - Πανεπιστήμια: Πωλείται ανακαινισμένο Studio 29τ.μ. πολυτελείας, προσόψεως σε ημιώροφο με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, αποθήκη, μπάνιο και 1 WC. Είναι επιπλωμένο, εξοπλισμένο, με ηλεκτρικές συσκευές (κρεβάτι, ντουλάπα, καναπές, πλυντήριο ρούχων, ψυγείο, φουρνάκι, γραφείο), κατασκευασμένο το 1962, βαμμένο και διαθέτει ωραία θέα, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από πλακάκι, νυχτερινό ρεύμα, σίτες. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή εργαζόμενους με ελάχιστα κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 109.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #M-110

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Ασανσέρ
Επιπλωμένο
Θέα
Επίπεδα: 1

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γκαρσονιέρα – 29 τ.μ. – ΔΕΘ – Πανεπιστήμια - Θεσσαλονίκη - Δήμος ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.