Studio – 30 τ.μ. – Αγία Σοφία, Κέντρο Θεσσαλονίκης, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση

+14

+15

Γκαρσονιέρα προς Πώληση, 30τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Κέντρο Θεσσαλονίκης | Δήμος Θεσσαλονίκης

88.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
2 μπάνια
30 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.933,30 €
Κωδικός:470
Κατασκευή: 1980

Περιγραφή

Πωλείται Studio 30τ.μ. – Κέντρο Θεσσαλονίκης, Αγία Σοφία

Στην καρδιά της Θεσσαλονίκης, στην περιοχή Αγίας Σοφίας, διατίθεται προς πώληση πολυτελές και πλήρως ανακαινισμένο διαμπερές studio 30τ.μ., προσόψεως και ισόγειο.

Το ακίνητο διαθέτει:

1 υπνοδωμάτιο

1 σαλονοκουζίνα

Εσωτερική αποθήκη

Μπάνιο και 1 WC

Προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές: κρεβάτι, ντουλάπα, καναπές, γραφείο, πλυντήριο ρούχων, εντοιχισμένο φούρνο και ψυγείο. Είναι βαμμένο, με μοντέρνα αισθητική και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου.

Επιπλέον χαρακτηριστικά:

Θέα στην πόλη

Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια

Πόρτα ασφαλείας

Κλιματιστικό

Ενεργειακή κλάση Γ

Σίτες, συναγερμός, καλωδιακή τηλεόραση

Δεν υπάρχουν μηνιαία κοινόχρηστα

Κατοικίδια επιτρέπονται

Ιδανική επιλογή για φοιτητές ή εργαζόμενους.

Τιμή: 88.000€

Κωδικός Ακινήτου: #470

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού, επικοινωνήστε με το μεσιτικό γραφείο μας στο 6985601609

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επιπλωμένο
Επίπεδα: 1

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γκαρσονιέρα – 30 τ.μ. – Αγία Σοφία - Θεσσαλονίκη - Δήμος ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.