Συγκρότημα Διαμερισμάτων – 659 τ.μ. – 64007 – προς πώληση

+10

Συγκρότημα προς Πώληση, 659τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Ελλάδα |

1.800.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

10 μπάνια
6500 τ.μ οικοπέδου
659 τ.μ.
σε 200 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.731,40 €
Κωδικός:3055
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ συγκρότημα 5 ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΩΝ στην ΠΑΡΑΛΙΑ ΕΛΑΙΟΧΩΡΙΟΥ (κωδ. 3055)

▶ ▶ ▶ ΧΡΟΝΟΣ ΠΑΡΑΔΟΣΗΣ ΣΕ 2 ΜΗΝΕΣ ▶ ▶ ▶

⟹ ⟹ ⟹ Υπό κατασκευή ⟸ ⟸ ⟸

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
ΟΙΚΟΠΕΔΟ 6500 τ.μ.: Επικλινές με θέα θάλασσα, η κάθε μονοκατοικία έχει δικό της οικόπεδο (740, 823, 643, 774, 3143 τ.μ.). Θα παραδοθεί έτοιμα διαμορφωμένα με γκαζόν θέση πάρκινγκ, ξεχωριστή είσοδο με γκαραζόπορτα και φυτά.
ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΕΣ 659 τ.μ.: Οι τρεις μονοκατοικίες είναι 126 τ.μ. η κάθε μία και οι άλλες δύο 142 τ.μ. Αναπτύσσονται σε δύο επίπεδα. Πάνω υπάρχει το σαλόνι με τζάκι, ενιαία κουζίνα και ένα WC. Και στο κάτω επίπεδο υπάρχουν 3 υπνοδωμάτια και μία αποθήκη.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ
Ευάερες, ευήλιες. Διαμπερές με πολύ καλή μόνωση, άριστα υλικά κατασκευής. ✔ ✔ ✔ Θέα θάλασσα ✔ ✔ Σε πολύ ήσυχη περιοχή ✔ ✔

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ
Δεν έχει.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ
Από θάλασσα 200 μέτρα.
Απόσταση από την Νέα Πέραμο 11.000 μέτρα.
Απόσταση από την Καβάλα 32.000 μέτρα.
Απόσταση από σουπερμάρκετ 11.000 μέτρα.

Tηλέφωνο: 6949-524390 vodaphone, 6972-051747 wind & σταθερό 2515-008838.

Eπισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Συγκρότημα Διαμερισμάτων – 659 τ.μ. – 64007 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.