Συγκρότημα Διαμερισμάτων – 662 τ.μ. – Paralia Mirtofitou 640 07 – προς πώληση

+18

+19

Συγκρότημα προς Πώληση, 662τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Paralia Mirtofitou 640 07 |

3.500.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

10 μπάνια
661 τ.μ οικοπέδου
662 τ.μ.
σε 50 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 5.287 €
Κωδικός:8138
Κατασκευή: 2017

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ συγκρότημα 10 διαμερισμάτων 662 τ.μ. στην Παραλία Ελαιοχωρίου Καβάλας (κωδ. 8138)

★ Ανακαίνιση 2023 ★ 10 διαμερίσματα ★ Οικόπεδο 661 τ.μ. ★

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Πωλείται συγκρότημα 10 διαμερισμάτων σε 5 διώροφα κτίσματα, εντός οικοπέδου 661 τ.μ. Πιο συγκεκριμένα:

• 1ο ΕΠΙΠΕΔΟ (189 τ.μ.): Πρόκειται για το ισόγειο όπου υπάρχουν 3 διαμερίσματα με ένα δωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο με παράθυρο. (63 τ.μ. το κάθε διαμέρισμα)

• 2ο ΕΠΙΠΕΔΟ (189 τ.μ.): Πρόκειται για τον πρώτο όροφο (πρόσβαση με εξωτερική σκάλα) όπου υπάρχουν 3 διαμερίσματα με ένα δωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο με παράθυρο. (63 τ.μ. το κάθε διαμέρισμα)

• 1ο ΕΠΙΠΕΔΟ (142 τ.μ.): Πρόκειται για το ισόγειο όπου υπάρχουν 2 διαμερίσματα με ένα δωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο με παράθυρο. (71 τ.μ. το κάθε διαμέρισμα)

• 2ο ΕΠΙΠΕΔΟ (142 τ.μ.): Πρόκειται για τον πρώτο όροφο (πρόσβαση με εξωτερική σκάλα) όπου υπάρχουν 2 διαμερίσματα με ένα δωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο με παράθυρο. (71 τ.μ. το κάθε διαμέρισμα)

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡEΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι

✔ Εσωτερική Σκάλα: από πλακάκι

✔ Πλήρως επιπλωμένα δωμάτια με τραπέζι, καναπέ, ντουλάπα, κρεβάτι, φουρνάκι και ψυγείο

✔ Εξωτερικά κουφώματα συνθετικά με διπλά τζάμια και σίτες για τα κουνούπια

✔ Πόρτα απλή

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Είναι πλήρως επιπλωμένο (ότι βλέπετε στις φωτογραφίες)

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

• Κλιματιστικά σε κάθε διαμέρισμα

• Ηλιακοί θερμοσίφωνες

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Πλήρως επιπλωμένα ⇧ 50 μέτρα από την θάλασσα ⇧ Εύκολη πρόσβαση ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν έχει

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 50 μέτρα.

Από σουπερμάρκετ, φούρνο, φαρμακείο 2 χλμ.

Από την Νέα Πέραμο 15 χλμ.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επιπλωμένο
Κήπος
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Συγκρότημα Διαμερισμάτων – 662 τ.μ. – Paralia Mirtofitou 640 07 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.