• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Βίλα – 110 τ.μ. – Αγία Παρασκευή, Παλλήνη, Χαλκιδική – προς πώληση

Βίλλα προς Πώληση, 110τ.μ.

  • Παλλήνη

300.000 €

Βίλλα προς Πώληση, 110τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

  • Παλλήνη | Δήμος Κασσάνδρας
  • 300.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 350 τ.μ οικοπέδου
  • 110 τ.μ.
  • σε 700 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 2.727,30 €
  • Κωδικός:1-1351
  • Κατασκευή: 2010

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 1-1351

Παλλήνη, Αγία Παρασκευή

Πωλείται πολυτελής, πλήρως και ριζικά ανακαινισμένη βίλα 110 τ.μ., σε οικόπεδο 364 τ.μ., με σύγχρονη αισθητική και μοναδική θέα στη θάλασσα.

Το ακίνητο αποτελείται στο ισόγειο από ενιαίο χώρο σαλονοκουζίνας και WC,

ενώ στον πρώτο όροφο βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια μαζί με μπάνιο και επιπλέον WC.

Η βίλα διαθέτει ενεργειακά συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, ατομική θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, θωρακισμένη πόρτα, κλειδοθήκη και δάπεδα από πλακάκι.

Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη με κρεβάτια, ντουλάπες, κομοδίνα, γωνιακό σαλόνι, καναπέδες, τραπεζάκια, καρέκλες, τραπέζια και όλα τα απαραίτητα έπιπλα, ενώ περιλαμβάνει ολοκαίνουργιες ηλεκτρικές συσκευές, όπως ηλεκτρική κουζίνα, φούρνο, απορροφητήρα, ψυγείο, πλυντήριο ρούχων, τέσσερα κλιματιστικά και Smart TV.

Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 700 μέτρων από τη θάλασσα, προσφέροντας υπέροχη και ανεμπόδιστη θέα. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

 Τιμή 300.000€

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Η αμοιβή του γραφείου μας είναι 2% + Φ.Π.Α στις πωλήσεις και 1 ενοίκιο + Φ.Π.Α στις μισθώσεις.

Όλες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.

Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.

Χαρακτηριστικά
  • Ανακαινισμένο
  • Αποθήκη
  • Κήπος
  • Επίπεδα: 2
  • Όροφος: 1ος
Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Βίλα – 110 τ.μ. – Αγία Παρασκευή - Χαλκιδική
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Βίλλα
📐
Εμβαδόν
110 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
2010
01 / 14
📍 Αγία Παρασκευή, Παλλήνη
Βίλα – 110 τ.μ. – Αγία Παρασκευή, Παλλήνη, Χαλκιδική – προς πώληση
300.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 162 τ.μ. – Παλιούρι, Παλλήνη, Χαλκιδική – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Παλλήνη
  • 2
  • 2
300.000 €
Μεζονέτα – 48 τ.μ. – Φούρκα, Κασσάνδρα, Χαλκιδική – προς πώληση
  • Μεζονέτα
  • Κασσάνδρα
  • 1
  • 2
160.000 €
Μεζονέτα – 115 τ.μ. – Κασσάνδρα, Χαλκιδική – προς πώληση
  • Μεζονέτα
  • Χαλκιδική
  • 2
  • 3
300.000 €
300.000 €
Βίλλα προς Πώληση, 110τ.μ.
6982555331
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.