• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Βίλα – 125 τ.μ. – Ζυγός, Φίλιπποι, Ν. Καβάλας – προς πώληση

Βίλλα προς Πώληση, 125τ.μ.

  • Φίλιπποι

380.000 €

Βίλλα προς Πώληση, 125τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 10/09/26

  • Φίλιπποι | Δήμος Καβάλας
  • 380.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 3750 τ.μ οικοπέδου
  • 125 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 3.040 €
  • Κωδικός:24500
  • Κατασκευή: 1998

Περιγραφή

Φίλιπποι, Ζυγός: Βίλλα Ζυγός Καβάλας ακίνητο σε 3500τ.μ. οικόπεδο (εκ των οποίων τα 2 στρέμματα με 35 δέντρα ελιές σε παραγωγή), με πισίνα (4,5*12 μέτρα) και 120τ.μ. οικία.

Η οικοδομική άδεια βγήκε το 1996 και το σπίτι τελείωσε το 2000 και το 2025 έγινε ριζική ανακαίνιση το 2025.Τα αρχικά τετραγωνικάήταν 95τ.μ. και εκ των υστέρων προστέθηκαν με την ανακαίνιση ακόμη 6τ.μ. στην κουζίνα και ο εσωτερικός όροφος 20τ.μ. και έτσι σήμερα διαμορφώνονται στα 120τ.μ. 
 
Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση 
Ισόγειο: Αποτελείται από μία ανοιχτή κουζίνα πλήρως ανακαινισμένη με πέτρινους τοίχους, ένα εξάγωνο μεγάλο σαλόνι με τζάκι και επίσης πέτρινο τοίχο. Υπάρχει χώρος της τραπεζαρίας και ένα δεύτερο μικρότερο σαλόνι. Τα δύο υπνοδωμάτιο εκ των οποίων το ένα με δικό του wc και ένα ακόμα μπάνιο. 
Ο 1ος όροφος υπάρχει ένα δώμα με ξύλινο πάτωμα το οποίο αποτελείται από ένα σαλόνι, ένα υπνοδωμάτιο και μια μικρή σοφίτα.
 
Εξωτερικά υπάρχει μια αποθήκη 25τ.μ. όπου προς το παρόν φυλάσσονται εργαλεία κήπου κ.λ.π. Γύρω από την πισίνα υπάρχει σκεπαστή βεράντα με πέτρινες καμάρες και πεζούλια 
Το ακίνητο βρίσκεται έξω από το χωριό και έχει απόλυτη ησυχία και απομόνωση, κάτι που το καθιστά εξαιρετική περίπτωση και για επαγγελματική χρήση όπως εκδηλώσεις γάμων, εστίασης κ.λ.π.  
Περιβάλλεται από οπωροφόρα δέντρα, τρία μεγάλα πεύκα, δύο έλατα, κέδρος και λουλούδια. 

Τιμή 380.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #24500 Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά
  • Ανακαινισμένο
  • Αποθήκη
  • Κήπος
  • Πισίνα
  • Τζάκι
  • Επίπεδα: 2

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Βίλα – 125 τ.μ. – Ζυγός - Ν. Καβάλας
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Βίλλα
📐
Εμβαδόν
125 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🏗
Κατ/ή
1998
01 / 30
📍 Ζυγός, Φίλιπποι
Βίλα – 125 τ.μ. – Ζυγός, Φίλιπποι, Ν. Καβάλας – προς πώληση
380.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 128 τ.μ. – Παλαιό Τσιφλίκι, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Καβάλα
  • 2
  • 3
350.000 €
Οικόπεδο – 549 τ.μ. – Ζυγός, Φίλιπποι, Ν. Καβάλας – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Φίλιπποι
    50.000 €
    Διαμέρισμα – 78 τ.μ. – Αγία Βαρβάρα, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση
    • Διαμέρισμα
    • Καβάλα
    • 1
    • 2
    190.000 €
    380.000 €
    Βίλλα προς Πώληση, 125τ.μ.
    6977998668
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλημέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.