Βίλα – 130 τ.μ. – Πάνορμος, Μύκονος, Κυκλάδες – προς πώληση

Βίλλα προς Πώληση, 130τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Μύκονος |

950.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
4 μπάνια
130 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 7.307,70 €
Κωδικός:5944
Κατασκευή: 2019

Περιγραφή

Πολυτελής Βίλα προς Πώληση στον Πάνορμο, Μύκονος

Πωλείται νεόδμητη, διαμπερής και φωτεινή βίλα 130 τ.μ. στον Πάνορμο Μυκόνου, κατασκευής 2019, σε δύο επίπεδα ισογείου. Η κατοικία διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και ένα WC, άνετο σαλόνι με τραπεζαρία και πλήρως εξοπλισμένη μοντέρνα κουζίνα. Είναι επιπλωμένη και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμη να προσφέρει άνεση και πολυτέλεια σε κάθε διαμονή.

Η βίλα διαθέτει ιδιωτική πισίνα και εξωτερικό χώρο με άμεση πρόσβαση από το σαλόνι, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης με θέα το κυκλαδίτικο τοπίο. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, η ενεργειακή κλάση Β, η πόρτα ασφαλείας και ο κλιματισμός σε όλους τους χώρους εξασφαλίζουν υψηλό επίπεδο λειτουργικότητας και ενεργειακής απόδοσης.

Η τοποθεσία της είναι εξαιρετική, σε μικρή απόσταση από την παραλία του Πανόρμου και το κοσμοπολίτικο Principote Mykonos, ενώ το κέντρο της Χώρας και το αεροδρόμιο βρίσκονται σε λίγα μόλις λεπτά με το αυτοκίνητο. Πρόκειται για μια ιδανική επιλογή τόσο για οικογενειακή χρήση όσο και ως επενδυτική ευκαιρία με υψηλή απόδοση, σε ένα από τα πιο περιζήτητα σημεία της Μυκόνου.

Τιμή πώλησης: 950.000€
Κωδικός ακινήτου: #5944

Χαρακτηριστικά

Επιπλωμένο
Πισίνα
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Βίλα – 130 τ.μ. – Πάνορμος - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.