Βίλα – 188 τ.μ. – Καλαφάτη, Μύκονος, Κυκλάδες – προς πώληση

+18

+19

Βίλλα προς Πώληση, 188τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Μύκονος | Δήμος Μυκόνου

1.700.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

5 υ/δ
5 μπάνια
188 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 9.042,60 €
Κωδικός:5535
Κατασκευή: 2016

Περιγραφή

Μύκονος, Καλαφάτης: Πωλείται νεόδμητη Βίλα 188τ.μ. πολυτελείας σε ισόγειο με αυτόνομη θέρμανση ρεύματος. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, αποθήκη και 5 μπάνια. Είναι επιπλωμένη, κατασκευασμένη το 2016 και διαθέτει εκπληκτική θέα στη θάλασσα θέα στη θάλασσα, ιδιωτική πισίνα με ξαπλώστρες, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση B, σίτες, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα. Αυτή η βίλα πέντε υπνοδωματίων συνδυάζει την κυκλαδίτικη γοητεία με τη σύγχρονη πολυτέλεια, προσφέροντας εξαιρετικούς εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Περιλαμβάνει μια κύρια σουίτα με ιδιωτικό μπάνιο, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ευάερα υπνοδωμάτια με εκπληκτική θέα. Επιπλέον χαρακτηριστικά: σκιερό σαλόνι, υπαίθρια τραπεζαρία, μπάρμπεκιου και στεγασμένο μπαρ δίπλα στην πισίνα, Τζάκι. Ιδανικό για διασκέδαση. Μπορεί να φιλοξενήσει έως 10 άτομα, αυτή η βίλα είναι ιδανική για οικογένειες ή παρέες φίλων και προσφέρει πολυτελή άνεση. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Τιμή 1.700.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5535

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επιπλωμένο
Κήπος
Πισίνα
Επίπεδα: 0

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Βίλα – 188 τ.μ. – Καλαφάτη - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.