Βίλα – 215 τ.μ. – Σαντορίνη, Κυκλάδες – προς πώληση

+22

+23

Βίλλα προς Πώληση, 215τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Κυκλάδες | Δήμος Θήρας

500.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
215 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.325,60 €
Κωδικός:5614
Κατασκευή: 2010

Περιγραφή

Κυκλάδες, Σαντορίνη: Πωλείται Ανεξάρτητη παραθαλάσσια Βίλα. Αυτή η εκπληκτική διώροφη ανεξάρτητη βίλα (Αρ. V29) βρίσκεται σε ένα προνομιακό οικόπεδο 361 τ.μ. μπροστά στη θάλασσα, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Με συνολική στεγασμένη επιφάνεια 215 τ.μ., το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο 132 τ.μ. και πρώτο όροφο 83 τ.μ. Η βίλα διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 3 μοντέρνα μπάνια, παρέχοντας άνεση και λειτουργικότητα. Η κατοικία περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους διαβίωσης, ιδανικούς για ψυχαγωγία και χαλάρωση. Οι παροχές περιλαμβάνουν ιδιωτική πισίνα, χώρο μπάρμπεκιου, υπαίθριους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας, καθώς και έναν όμορφα διαμορφωμένο κήπο. Μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πολυτελές παραθαλάσσιο ακίνητο που συνδυάζει την πολυτελή διαβίωση με εκπληκτική θέα.

Τιμή 500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5614

Χαρακτηριστικά

Επιπλωμένο
Κήπος
Πισίνα
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Βίλα – 215 τ.μ. – Σαντορίνη - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.