Βίλα – 220 τ.μ. – Φάρος Αρμενιστής, Μύκονος, Κυκλάδες – προς πώληση

+20

+21

Βίλλα προς Πώληση, 220τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Μύκονος | Δήμος Μυκόνου

1.800.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
4 μπάνια
220 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 8.181,80 €
Κωδικός:4290
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Μια άνετη πολυτελής βίλα 220τμ, χτισμένη σε οικόπεδο 2.500τμ, προσφέρει τις ιδανικές οικογενειακές και φιλικές διακοπές στο κοσμοπολίτικο νησί της Μυκόνου.

Η καταπληκτική του θέα από τα υπαίθρια καθιστικά όπου μπορεί κανείς να χαλαρώσει και να απολαύσει τη θέα στη Δήλο, την Τήνο, τη Σύρο και τη μαγική ώρα ενός από τα πιο μαγευτικά ηλιοβασιλέματα.

Το κύριο σώμα της βίλας αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια 2 με διπλά και 1 μονά κρεβάτια, μια ενιαία πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και 4 μπάνια. Το κύριο υπνοδωμάτιο στον επάνω όροφο έχει ιδιωτικό μπάνιο. Ο άνετος ξενώνας διαθέτει διπλό κρεβάτι και ανεμιστήρα οροφής και ευρύχωρο ιδιωτικό μπάνιο.

Όλα τα δωμάτια διαθέτουν ανεμιστήρες οροφής και υπάρχει ένα aircondition στο σαλόνι του κεντρικού κτιρίου.

Οι ηλιακοί συλλέκτες και οι γεννήτριες αιολικής ενέργειας μεγιστοποιούν την επάρκεια ισχύος της βίλας ενώ ελαχιστοποιούν το ενεργειακό της αποτύπωμα.

Χαλαρώστε στην πισίνα και στους εξωτερικούς σκιερούς και ηλιόλουστους χώρους καθιστικού, απολαύστε τη θέα και ανακαλύψτε όλες τις μυθικές ιδιότητες των ελληνικών καλοκαιρινών διακοπών.

Ανέσεις: Πισίνα, WiFi, Σκιασμένα υπαίθρια καθιστικά, Κλιματισμός στο σαλόνι, Ανεμιστήρες οροφής σε όλα τα υπνοδωμάτια και τον ξενώνα, Ενιαία πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, Ηλιακούς συλλέκτες, Γεννήτριες αιολικής ενέργειας.

Ημερήσια τιμή για ολόκληρο τον Αύγουστο είναι 2800 ευρώ.

Είναι ιδανική για οικογένειες. Τιμή 1.800.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #4290

Χαρακτηριστικά

Επιπλωμένο
Κήπος
Πισίνα
Επίπεδα: 0

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Βίλα – 220 τ.μ. – Φάρος Αρμενιστής - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.