Βίλα – 291 τ.μ. – Καστέλλα, Πειραιάς – προς πώληση

+28

+29

Βίλλα προς Πώληση, 291τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Πειραιάς |

1.250.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
300 τ.μ οικοπέδου
291 τ.μ.
σε 1 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 4.295,50 €
Κωδικός:45-6451
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

ΚΥΠΡΟΣ, ΛΕΜΕΣΟΣ, ΓΕΡΜΑΣΟΓΙΑ : Πωλούνται 3 εντυπωσιακής ομορφιάς και αισθητικής Βίλες πολυτελείας, από 282,60 τ.μ. έως 291 τ.μ. σε 300 τ.μ. οικόπεδο. Είναι απαράμιλλου κάλλους, σύγχρονου αρχιτεκτονικού σχεδιασμού με υψηλό αισθητικό αποτέλεσμα. Βρίσκονται σε ένα πολύ όμορφο και ήσυχο, περιβάλλον, πλησίον θάλασσας. Η κάθε μία αποτελείται από 3 ορόφους με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Έχουν 3 υπνοδωμάτια, 1 μικρότερο βοηθητικό δωμάτιο, εξωτερική αποθήκη, 1 σαλονοκουζίνα, κήπο και 3 μπάνια. Διαθέτει θέα στη θάλασσα, εξωτερική πισίνα, Jacuzzi, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, 2 θέσεις στάθμευσης, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο ή (laminate), ηλιακό θερμοσίφωνα. Η ενεργειακή κλάση είναι A+. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:

Ισόγειο: ΔΩΜΑΤΙΟ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ, ΚΑΘΙΣΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ ΚΑΛΥΜΜΕΝΟΣ ΚΑΙ ΜΗ, ΠΙΣΙΝΑ, Jacuzzi, ΚΗΠΟΣ, WC, ΑΠΟΘΗΚΗ ΕΞΩΤΕΡΙΚΗ, ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΑΣ, ΔΥΟ ΘΕΣΕΙΣ ΠΑΡΚΙΝΓΚ

1ος Όροφος: ΣΑΛΟΝΙ, ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ, ΚΟΥΖΙΝΑ, WC, ΑΣΑΝΣΕΡ, ΚΑΛΥΜΜΕΝΗ ΒΕΡΑΝΤΑ

2ος Όροφος :ΔΥΟ ΚΡΕΒΑΤΟΚΑΜΑΡΕΣ ΜΕ ΤΑ ΕΡΜΑΡΙΑ ΤΟΥΣ, ΜΠΑΝΙO, ΑΚΑΛΥΠΤΗ ΒΕΡΑΝΤΑ, ΠΛΥΣΤΑΡΙΟ

3ος Όροφος : ΚΡΕΒΑΤΟΚΑΜΑΡΑ ΜΑΣΤΕΡ, ΜΠΑΝΙΟ, ΜΕΓΑΛΗ ΓΚΑΡΝΤΑΡΟΜΠΑ, ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΑΣ, ΑΚΑΛΥΠΤΗ ΒΕΡΑΝΤΑ

Είναι ιδανικές για οικογένειες για πρώτη ή δεύτερη κατοικία. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Ιδιαίτερα χαρακτηριστικά τους: Απεριόριστη Θέα σε θάλασσα, κήπος , κοντά σε παραλία, πρασιά. Τιμές από 1.250.000€ έως 1.500.000€. Στείλτε μας e-mail για περισσότερες πληροφορίες. Κωδικός Ακινήτου: #45-6451

Χαρακτηριστικά

Κήπος
Πισίνα
Επίπεδα: 4

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Βίλα – 291 τ.μ. – Καστέλλα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.