• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Βίλα – 300 τ.μ. – Πανόραμα, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση

Βίλλα προς Πώληση, 300τ.μ.

  • Θεσσαλονίκη - Περιφ. Δήμοι

1.450.000 €

Βίλλα προς Πώληση, 300τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 29/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 29/09/26

  • Θεσσαλονίκη - Περιφ. Δήμοι | Δήμος Πυλαίας - Χορτιάτη
  • 1.450.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 5 υ/δ
  • 4 μπάνια
  • 1700 τ.μ οικοπέδου
  • 300 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 4.833,30 €
  • Κωδικός:6205
  • Κατασκευή: 2005

Περιγραφή

Θεσσαλονίκη, Πανόραμα: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένη διαμπερής Βίλα 300τ.μ. σε 1700τ.μ. οικόπεδο πολυτελείας, προσόψεως σε ισόγειο 3 επιπέδων με ατομική θέρμανση αντλίας θερμότητας. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, 1 σαλονοκουζίνα, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, Κήπο, αποθήκη, 3 μπάνια και 1 WC. Είναι πλήρως επιπλωμένη, εξοπλισμένη, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένη το 2005, βαμμένη και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, πισίνα, εσωτερικό ασανσέρ, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, 3 εξωτερικές (καλυμμένες) θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από μάρμαρο, τζάκι, τέντες, σίτες, συναγερμό, καλωδιακή τηλεόραση, ηλιακό θερμοσίφωνα, δορυφορική κεραία. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
ΣΑΛΟΚΟΥΖΙΝΑ 2 ΔΩΜΑΤΙΑ ΜΠΑΝΙΟ ΑΠΟΘΗΚΗ
ΣΑΛΟΝΙ ΚΟΥΖΙΝΑ ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ WC
3 ΔΩΜΑΤΙΑ 2 ΜΠΑΝΙΑ

Διαθέτει ξεχωριστό αυτόνομο χώρο εντός του οικοπέδου με Σάουνα, μπάνιο,κουζίνα, μεγάλο σαλόνι που θα μπορούσε εν δυνάμει να φιλοξενήσει προσωπικό.
Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Επιπλέον χαρακτηριστικά: a/c inverter, ανοιχτωσιά, άριστη κατάσταση, ντουλάπα, ντουλάπες, πλυντήριο πιάτων, πλυντήριο ρούχων, φουρνακι, ψυγείο. Τιμή 1.450.000€| Κωδικός Ακινήτου: #6205 Οι Σύμβουλοι Ακινήτων του BOX Real Estate λειτουργούν σύμφωνα με την εγχώρια και Ευρωπαϊκή νομοθεσία περί μεσιτείας. Τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταγραφεί βάσει των πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Σ.Μ.Α.Σ.Θ., μέλος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος Ο.Μ.Α.Σ.Ε. BOX Real Estate Επταλόφου 15 Θεσσαλονίκη 2311 244944 6943 865735 [email protected] www.boxmesitiko.gr

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Κήπος
  • Πισίνα
  • Τζάκι
  • Επίπεδα: 3
Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Γ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

Γ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Βίλα – 300 τ.μ. – Πανόραμα - Θεσσαλονίκη - Περιφ. Δήμοι ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Βίλλα
📐
Εμβαδόν
300 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
5
🚿
Μπάνια
4
🏗
Κατ/ή
2005
⚡
Ενεργ.
Γ
01 / 25
📍 Πανόραμα, Θεσσαλονίκη - Περιφ. Δήμοι
Βίλα – 300 τ.μ. – Πανόραμα, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση
1.450.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Γκαρσονιέρα – 35 τ.μ. – Άνω Τούμπα, Θεσσαλονίκη – Κέντρο – προς πώληση
  • Γκαρσονιέρα
  • Θεσσαλονίκη - Κέντρο
  • 1
  • 0
109.000 €
Αποθήκη – 50 τ.μ. – Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση
  • Αποθήκη
  • Θεσσαλονίκη - Περιφ. Δήμοι
  • 0
  • 1
33.000 €
Μονοκατοικία – 360 τ.μ. – Δελασάλ, Πεύκα, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Πεύκα
  • 4
  • 6
410.000 €
1.450.000 €
Βίλλα προς Πώληση, 300τ.μ.
6943865735
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.