• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Βίλα – 350 τ.μ. – Ελαιώνες, Πυλαία, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς ενοικίαση

Βίλλα προς Πώληση, 350τ.μ.

  • Πυλαία

1.350.000 €

Βίλλα προς Πώληση, 350τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 29/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 29/09/26

  • Πυλαία | Δήμος Πυλαίας - Χορτιάτη
  • 1.350.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 4 υ/δ
  • 4 μπάνια
  • 350 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 3.857,10 €
  • Κωδικός:6067
  • Κατασκευή: 2010

Περιγραφή

Πυλαία, Ελαιώνες: Πωλείται διαμπερής Βίλα 350τ.μ. πολυτελείας, προσόψεως στον 2ο όροφο με ασανσέρ 3 επιπέδων με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, Κήπο, αποθήκη, 3 μπάνια και 1 WC. Είναι πλήρως επιπλωμένη, εξοπλισμένη, με ηλεκτρικές συσκευές (κρεβάτι, ντουλάπα, τραπέζι σαλονιού, τραπέζι κουζίνας, καναπές, έπιπλο χωλ, πλυντήριο ρούχων, γραφείο, πλυντήριο πιάτων, ψυγείο, φούρνος κανονικός), κατασκευασμένη το 2010 και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, πισίνα, εσωτερικό ασανσέρ, σοφίτα, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, 2 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από πλακάκι, τζάκι, σίτες, συναγερμό, καλωδιακή τηλεόραση. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Σαλόνι Τραπεζαρία Κουζίνα Αποθήκη WC
2 Δωμάτια 2 Μπάνια laundry Μπαλκόνι
Master Υπνοδωμάτιο , Dressing room , Μπάνιο, βεράντα
Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα. Επιπλέον χαρακτηριστικά: a/c inverter, dressing room, ανοιχτωσιά, άριστη κατάσταση, ενεργειακό τζάκι, ηλεκτρική κουζίνα, ντουλάπα, ντουλάπες, πλυντήριο πιάτων, πλυντήριο ρούχων, τζακούζι, ψυγείο. Τιμή 1.350.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #6067 Οι Σύμβουλοι Ακινήτων του BOX Real Estate λειτουργούν σύμφωνα με την εγχώρια και Ευρωπαϊκή νομοθεσία περί μεσιτείας. Τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταγραφεί βάσει των πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Σ.Μ.Α.Σ.Θ., μέλος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος Ο.Μ.Α.Σ.Ε. BOX Real Estate Επταλόφου 15 Θεσσαλονίκη 2311 244944 6943 865735 [email protected] www.boxmesitiko.gr

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Κήπος
  • Πισίνα
  • Τζάκι
  • Επίπεδα: 3
  • Όροφος: 2ος
Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Γ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

Γ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Βίλα – 350 τ.μ. – Ελαιώνες - Θεσσαλονίκη - Περιφ. Δήμοι ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Βίλλα
📐
Εμβαδόν
350 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
4
🚿
Μπάνια
4
🏗
Κατ/ή
2010
⚡
Ενεργ.
Γ
01 / 12
📍 Ελαιώνες, Πυλαία
Βίλα – 350 τ.μ. – Ελαιώνες, Πυλαία, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση
1.350.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Γκαρσονιέρα – 35 τ.μ. – Άνω Τούμπα, Θεσσαλονίκη – Κέντρο – προς πώληση
  • Γκαρσονιέρα
  • Θεσσαλονίκη - Κέντρο
  • 1
  • 0
109.000 €
Αποθήκη – 50 τ.μ. – Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση
  • Αποθήκη
  • Θεσσαλονίκη - Περιφ. Δήμοι
  • 0
  • 1
33.000 €
Μονοκατοικία – 360 τ.μ. – Δελασάλ, Πεύκα, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Πεύκα
  • 4
  • 6
410.000 €
1.350.000 €
Βίλλα προς Πώληση, 350τ.μ.
6943865735
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.