Βίλα – 520 τ.μ. – Φτελιάς, Μύκονος, Κυκλάδες – προς πώληση

+19

+20

Βίλλα προς Πώληση, 520τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Μύκονος | Δήμος Μυκόνου

3.500.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

8 υ/δ
9 μπάνια
5500 τ.μ οικοπέδου
520 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 6.730,80 €
Κωδικός:3407
Κατασκευή: 2015

Περιγραφή

Μύκονος, Φτελιάς: Αυτή η νεόκτιστη πολυτελής βίλα 520τμ χτισμένη σε οικόπεδο 5.500τμ, έχει εκπληκτική θέα στον κόλπο της Φτελιάς, την αμμώδη παραλία της, τα εστιατόρια, τον αρχαιολογικό χώρο και τα εντυπωσιακά κύματα που έχουν καθιερώσει τη Φτελιά ως τον παράδεισο των wind surfers και kite surfers . Αυτός ο πολυτελής χώρος είναι ιδανικός για τους επισκέπτες που αναζητούν ηρεμία και ιδιωτικότητα, καθώς και για τον ενεργό ταξιδιώτη. Μπορείτε να μείνετε στην πισίνα 60τμ, να διασκεδάσετε με μπάρμπεκιου σε 2 μπάρμπεκιου ή να κάνετε πεζοπορία στα 500μ και να απολαύσετε τα υπέροχα γαλαζοπράσινα νερά της αμμώδους παραλίας και να περιηγηθείτε στα κύματα ή απλά να χαλαρώσετε στην ηρεμία της βίλας με θέα στη θάλασσα και αστέρια 4 εξωτερικά καθιστικά. Σε απόσταση 2 χλμ. Από το γραφικό χωριό Άνω Μερά, 6 χλμ. Από τη μαγευτική νυχτερινή ζωή της Χώρας και 4 χλμ. Από τις παραλίες Ελιά, Καλαφάτη και Καλό Λιβάδι, η βίλα Ftelia Boheme βρίσκεται στο κέντρο του σύμπαντος της Μυκόνου. Αυτό το πολυτελές κτήμα μπορεί να φιλοξενήσει άνετα 16 άτομα σε 7 ευρύχωρα δωμάτια και ένα δωμάτιο προσωπικού που εκτείνεται σε δύο ανεξάρτητα επίπεδα. Το κάτω επίπεδο περιλαμβάνει σαλόνι με τζάκι, πλήρως εξοπλισμένη μοντέρνα κουζίνα και 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια 2 εκ των οποίων με king size κρεβάτια και ιδιωτικό μπάνιο. Στο επίπεδο της πισίνας, ένα ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και 3 μεγάλα υπνοδωμάτια με king size κρεβάτια, 1 από αυτά με ιδιωτικό μπάνιο και ένα δωμάτιο προσωπικού με 2 μονά κρεβάτια και ιδιωτικό μπάνιο, εξασφαλίζουν στον επισκέπτη ένα άνετο και χαλαρωτική διαμονή. Τιμή 3.500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3407

Χαρακτηριστικά

Επιπλωμένο
Πισίνα
Τζάκι
Επίπεδα: 2

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Βίλα – 520 τ.μ. – Φτελιάς - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.