Βίλα – 600 τ.μ. – Άνω Πεντέλη, Πεντέλη, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+10

+11

Βίλλα προς Πώληση, 600τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Πεντέλη | Δήμος Πεντέλης

1.550.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

8 υ/δ
6 μπάνια
2023 τ.μ οικοπέδου
600 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.583,30 €
Κωδικός:2323
Κατασκευή: 2010

Περιγραφή

Πεντέλη, Άνω Πεντέλη: Πωλείται Βίλα 600τ.μ. σε 2023τ.μ. οικόπεδο 3 επιπέδων. Αποτελείται από 3 οροφοδιαμερίσματα των 200τμ σε άριστη κατάσταση, θέση και γειτονιά, με πανοραμική θέα στην Αττική μέχρι τη θάλασσα. Το ισόγειο διαμέρισμα διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 πλήρη μπάνια και τα άλλα 2 διαμερίσματα ορόφων διαθέτουν 3 υπνοδωμάτια το καθένα με 2 και μισα μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2010 και διαθέτει πισίνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από μάρμαρο, τζάκι, συναγερμό, χώρους για αποθήκευση, γκαράζ, ανελκυστήρας, λεβητοστάσιο και πίσω αυλή διαθέτει πέτρινο μπάρμπεκιου. Τιμή 1.550.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2323

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Θέα
Κήπος
Πισίνα
Τζάκι
Επίπεδα: 3

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Βίλα – 600 τ.μ. – Άνω Πεντέλη - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.