Βίλα – 620 τ.μ. – Μύκονος, Κυκλάδες – προς πώληση

+27

+28

Βίλλα προς Πώληση, 620τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 23/10/26

Κυκλάδες | Δήμος Μυκόνου

7.000.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

7 υ/δ
8 μπάνια
620 τ.μ.
σε 200 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 11.290,30 €
Κωδικός:4167
Κατασκευή: 2012

Περιγραφή

Κυκλάδες, Μύκονος: Πωλείται εκπληκτική νεόδμητη Βίλα 620τ.μ. πολυτελείας σε ισόγειο 3 επιπέδων με κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 7 υπνοδωμάτια, Κήπο και 8 μπάνια. Είναι επιπλωμένη, εξοπλισμένη, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένη το 2012, βαμμένη και διαθέτει πανοραμική θέα στη θάλασσα, πισίνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 5 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση A+, σίτες. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Φιλοξενεί: 14-20 άτομα

Υπνοδωμάτια: 7

Άλλα υπνοδωμάτια: 1

Μπάνια: 8

Μέγεθος: 547τμ

Όροφος: 3

Ανελκυστήρας: Ναι

Υπνοδωμάτιο 1

Προσκεκλημένοι: 2

Κρεβάτια: 1 διπλό κρεβάτι

Υπνοδωμάτιο 2

Προσκεκλημένοι: 4

Κρεβάτια: 1 διπλό κρεβάτι, 2 καναπέδες-κρεβάτια/φουτόν

Υπνοδωμάτιο 3

Προσκεκλημένοι: 2

Κρεβάτια: 1 διπλό κρεβάτι

Υπνοδωμάτιο 4

Προσκεκλημένοι: 2

Κρεβάτια: 2 Κουκέτες

Υπνοδωμάτιο 5

Προσκεκλημένοι: 2

Κρεβάτια: 1 διπλό κρεβάτι

Υπνοδωμάτιο 6

Προσκεκλημένοι: 2

Κρεβάτια: 1 διπλό κρεβάτι

Υπνοδωμάτιο 7

Προσκεκλημένοι: 2

Κρεβάτια: 1 διπλό κρεβάτι

ξενώνας

Προσκεκλημένοι: 2

Κρεβάτια: 2 Καναπέδες-κρεβάτια, Lounge bar, BBQ, Εξωτερική κουζίνα, Πέργκολα, Τζάκι. Τιμή 7.000.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #4167

Χαρακτηριστικά

Επιπλωμένο
Κήπος
Πισίνα
Επίπεδα: 3

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Βίλα – 620 τ.μ. – Μύκονος - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.