Βίλα – 630 τ.μ. – Κέρκυρα, Ν. Κέρκυρας – προς πώληση

+28

+29

Βίλλα προς Πώληση, 630τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Ν. Κέρκυρας | Δήμος Κεντρικής Κέρκυρας και Διαποντίων Νήσων

2.500.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
5 μπάνια
6400 τ.μ οικοπέδου
630 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.968,30 €
Κωδικός:2237
Κατασκευή: 2004

Περιγραφή

ΚΕΡΚΥΡΑ, άριστης κατάστασης μονοκατοικία, 630 τ.μ., ισόγειο, 4 υ/δ master , κατασκευή '04, 4 μπάνια, 1 wc, νεοκλασικό, προσόψεως, διαμπερές, επιπλωμένο, σε οικόπεδο 6400τ.μ. , αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, τζάκι, απεριόριστη θέα θάλασσα, πάρκινγκ, κήπος, σε καταπράσινη έκταση , με μαγευτική θέα και πισίνα. Εντυπωσιακό ευρύχωρο σαλόνι-τζάκι-τραπεζαρία . με καλυμμένη βεράντα ,2 master υπνοδωμάτια των 20 m2 , μεγάλη βεράντα 42 m2 με εκπληκτική θέα στη θάλασσα και στα βουνά. Κάθε υπνοδωμάτιο με μεγάλο ιδιωτικό μπάνιο . Μάρμαρα σε δάπεδα και τοίχους. Κάθε μπάνιο οδηγεί σε μια ιδιωτική βεράντα από τις 2 πλευρές με θέα στον πάνω κήπο και στη θάλασσα. Στο υπόγειο ,Χώρος 80 τ. μ. που μπορεί να είναι ένα πλήρως ανεξάρτητο διαμέρισμα για επισκέπτη (με ανεξάρτητη είσοδο). Αποτελείται από: 2 υπνοδωμάτια (22 m2 και 18 m2 ), μπάνιο (9 m2 ), ξεχωριστό WC και εντοιχισμένη κουζίνα-τραπεζαρία. - Μεγάλο γυμναστήριο 46 m2 (μπορεί να χωριστεί και να διατεθεί για 2 ή 3 επιπλέον υπνοδωμάτια, αν χρειαστεί) - Γκαράζ για 2 αυτοκίνητα. Τιμή 2.500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2237

Χαρακτηριστικά

Επιπλωμένο
Κήπος
Πισίνα
Τζάκι
Επίπεδα: 0

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Βίλα – 630 τ.μ. – Κέρκυρα - Ν. Κέρκυρας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.