Βίλα – 950 τ.μ. – Κέντρο, Ρίο, Αχαΐα – προς πώληση

+17

+18

Βίλλα προς Πώληση, 950τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 16/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 16/09/26

Ρίο | Δήμος Πατρέων

1.600.000 €

Αγγελία από EF-HOME REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

6 υ/δ
3 μπάνια
6 τ.μ οικοπέδου
950 τ.μ.
σε 150 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.684,20 €
Κωδικός:1846
Κατασκευή: 1994

Περιγραφή

Ρίο , Περιοχή - Κέντρο: Κωδικός Ακινήτου: #1846 . Πωλείται , διαμπερής Βίλα συνολικού εμβαδού 950τ.μ. σε 6.500τ.μ. οικόπεδο πολυτελείας , προσόψεως σε ισόγειο 3 επιπέδων με ατομική θέρμανση πετρελαίου . Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master 60τ.μ με τζακούζι , ενιαίο χώρο κουζίνα - σαλόνι , αποθήκη και 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1994 , βαμμένη και διαθέτει , κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια , θωρακισμένη πόρτα , 2 θέσεις στάθμευσης , κλιματιστικά ψύξης - θέρμανσης , ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από πλακάκι -μάρμαρο , 2 τζάκια , νυχτερινό ρεύμα , συναγερμό , ηλιακό θερμοσίφωνα , playroom , δορυφορική κεραία , εξωτερικό διαμορφωμένο χώρο με πισίνα και τζακόυζι , bbq κήπο και γέωτρηση. . Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:

Υπόγειο: playroom-Αποθήκη-Bar- 1 υπνοδωμάτιο - τζάκι-χώρος πληντυρίων -1 μπάνιο.
Ισόγειο - Ενιαίος χώρος Κουζίνα -Σαλόνι με τζάκι -2 υπνοδωμάτια - 1 μπάνιο - εξωτερικός διαμορφωμένος χώρος.
Πρώτος Όροφος :2 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το 1 master 60τ.μ , με τζακούζι - χώρος γραφείου με βιβλιοθήκη - βεράντα .
Είναι ιδανική για οικογένειες χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Διατίθεται επιπλωμένο και εξοπλισμένο .Τιμή 1.600.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1846

Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE. Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας: ef-home .gr.

Η Διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση .

EF-HOME REAL ESTATE κτηματομεσιτικές υπηρεσίες. Τηλέφωνο επικοινωνίας : (+30 )2610272163 και (+30 )6986578259 .Mail: [email protected].

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Θέα
Κήπος
Πισίνα
Τζάκι
Επίπεδα: 3

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Βίλα – 950 τ.μ. – Κέντρο - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.