Villa – 300 τ.μ. – Ακρωτήρι, Χώρα Ζακύνθου, Ζάκυνθος – προς πώληση

+23

+24

Βίλλα προς Πώληση, 300τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Χώρα Ζακύνθου |

1.650.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

6 υ/δ
4 μπάνια
1500 τ.μ οικοπέδου
300 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 5.500 €
Κωδικός:168
Κατασκευή: 1995

Περιγραφή

Χώρα Ζακύνθου, Ακρωτήρι: Πωλείται ανακαινισμένη Βίλα 300τ.μ. σε 1500τ.μ. οικόπεδο πολυτελείας, με πρόσοψη 50μ. σε ισόγειο 2 επιπέδων με ατομική θέρμανση αντλίας θερμότητας. Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 2 είναι master, 2 κουζίνες, 3 σαλόνια, Κήπο, εξωτερική αποθήκη και 4 μπάνια. Είναι νεοκλασική, επιπλωμένη, εξοπλισμένη, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένη το 1995, βαμμένη και διαθέτει θέα στη θάλασσα, συνθετικά κουφώματα, θωρακισμένη πόρτα, 4 θέσεις στάθμευσης, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από πλακάκι, σίτες, συναγερμό, καλωδιακή τηλεόραση, ηλιακό θερμοσίφωνα, playroom, δορυφορική κεραία. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Ισόγειο με σαλοκουζίνα βεράντα
υπνοδωμάτια και σαλοκουζίνα
Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανική για οικογένειες ή για επαγγελματική χρήση χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 1.650.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #168

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επιπλωμένο
Κήπος
Επίπεδα: 2

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Βίλα – 300 τ.μ. – Ακρωτήρι - Ζάκυνθος ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.