• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία

Βίλλα προς Πώληση, 136τ.μ.

  • 240 01 Πύλος

930.000 €

Βίλλα προς Πώληση, 136τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 23/04/25 Τελευταία ενημέρωση: 25/07/26

  • 240 01 Πύλος |
  • 930.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 3 μπάνια
  • 500 τ.μ οικοπέδου
  • 136 τ.μ.
  • σε 100 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 6.838,20 €
  • Κωδικός:115
  • Κατασκευή: 2023

Περιγραφή

🇬🇷 Αριστοκρατική Βίλα με Μαγευτική Θέα στον Κόλπο του Ναβαρίνου – Γιάλοβα
Σε μια από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της Μεσσηνίας, στους καταπράσινους λόφους της Γιάλοβας, προσφέρεται προς πώληση μία κομψή βίλα 136 τ.μ. υψηλής αισθητικής, μέλος exclusive συγκροτήματος 6 κατοικιών, για λίγους και εκλεκτούς.
Απολαύστε απαράμιλλη θέα στο γαλήνιο τοπίο του κόλπου του Ναβαρίνου, τη Σφακτηρία και την ιστορική Πύλο, μέσα από κάθε γωνία του σπιτιού.
Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και προσφέρει:
• 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια
• 3 πολυτελή μπάνια
• Ενιαίο καθιστικό με σύγχρονη κουζίνα
• Τεχνικό χώρο
• Σκεπαστή βεράντα ιδανική για δείπνα με θέα
• Ιδιωτική πισίνα – jacuzzi
✨ Μοναδική αρχιτεκτονική λεπτομέρεια: στο υπνοδωμάτιο του χαμηλότερου επιπέδου, το φως περνά μέσα από τα κρυστάλλινα νερά της πισίνας, δημιουργώντας μια μαγευτική ατμόσφαιρα.
Η βίλα πωλείται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, έτοιμη να φιλοξενήσει αξέχαστες διακοπές ή να λειτουργήσει ως επένδυση υψηλής απόδοσης.
Το συγκρότημα προσφέρει:
• Κοινόχρηστη πισίνα 17 μέτρων
• Spa-style λουτρό
• Χώρο χαλάρωσης με ξαπλώστρες
• Αποθήκη εξοπλισμού γκολφ
📍 Αποστάσεις:
• 100 μ. από παραλία
• 400 μ. από το κέντρο της Γιάλοβας
• 1 χλμ. από το εμπορικό κέντρο Agora & γήπεδο γκολφ
• 40 χλμ. από Καλαμάτα και διεθνές αεροδρόμιο
________________________________________
Γιατί να επιλέξετε τη Γιάλοβα:
Ένας κορυφαίος προορισμός για όσους αναζητούν ηρεμία, πολυτέλεια και φύση, με εκλεκτή γαστρονομία, κομψά café και πρόσβαση σε κορυφαία γήπεδα γκολφ.
📌 Μεσιτική αμοιβή: 4% + ΦΠΑ
📌 Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική

Χαρακτηριστικά
  • Parking
  • Αποθήκη
  • Βεράντα
  • Ενεργειακά κουφώματα
  • Επιπλωμένο
  • Θέα
  • Κήπος
  • Κλιματισμός
  • Νεόδμητο
  • Πισίνα
  • Σίτες
  • Συναγερμός
  • Τέντα
  • Τζάκι
  • Ηλιακός Θερμοσίφωνας
  • Επίπεδα: 3
  • Όροφος: Ισόγειο

Ενεργειακή κλάση

Α

Α
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Διεύθυνση

Λάβετε οδηγίες μετάβασης σε: Γιάλοβα – Πύλα – Μπαλοδημαίικα, 240 01 Πύλος, Ελλάδα

Α

Α
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Βίλλα προς Πώληση - Πύλος ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
4% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Βίλλα
📐
Εμβαδόν
136 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
3
🏗
Κατ/ή
2023
⚡
Ενεργ.
Α
01 / 20
📍 Γιάλοβα - Πύλα - Μπαλοδημαίικα, 240 01 Πύλος
Βίλλα προς Πώληση, 136 τ.μ., Πύλος
930.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 91 τ.μ. – Μεσσήνη – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Μεσσήνη
  • 2
390.000 €
Μονοκατοικία – 60 τ.μ. – Epia – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Epia
    95.000 €
    Μονοκατοικία – 240 τ.μ. – Μεσσήνη – προς πώληση
    • Μονοκατοικία
    • Μεσσήνη
    • 3
    265.000 €
    930.000 €
    Βίλλα προς Πώληση, 136τ.μ.
    6972876327
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλησπέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.