Βίλλα προς Πώληση, 212 τ.μ., Αμαλιας, Δυτικη Ελλαδα

+18

+19

Βίλλα προς Πώληση, 212τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 26/02/26 Τελευταία ενημέρωση: 26/02/26

Δυτικη Ελλαδα | Δήμος Ήλιδας

550.000 €

Αγγελία από Μεσιτικό γραφείο Στούμπανου

Κύρια Χαρακτηριστικά

6 υ/δ
3 μπάνια
6000 τ.μ οικοπέδου
212 τ.μ.
σε 1300 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.594,30 €
Κωδικός:1-489
Κατασκευή: 2013

Περιγραφή

Πωλείται μονοκατοικία - μεζονέτα συνολικού εμβαδού 212 τ.μ. τριών επιπέδων (υπογείου-ισογείου & 1ου ορόφου). Είναι πλήρως επιπλωμένη και με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Σε αγροτεμάχιο συνολικού εμβαδού 6.000 τ.μ.
Διαθέτει: 6 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, σαλόνι, κουζίνα, 5 θέσεις στάθμευσης, κλιματιστικά σε όλα τα υπνοδωμάτια. Σύστημα θέρμανσης (καλοριφέρ) με λέβητα πετρελαίου, μποιλερ 200 λίτρων, έτος αποπεράτωσης 2013, τζάκι, εσωτερική σκάλα (από μασίφ οξιά με κρυφό φωτισμό led), σύστημα συναγερμού, δορυφορική κεραία, inox ηλεκτρικές συσκευές, Έπιπλα κουζίνας "Biente Germany". Διαμορφωμένος κήπος, πισίνα 85 m²,
απόσταση από θάλασσα: 1.300 μ. περιφραγμένο, γεώτρηση, τριφασικό ρεύμα και
νυκτερινό, ανοξείδωτα ατσάλινα κάγκελα (μέσα έξω), κουφώματα αλουμινίου ασφαλείας "Europa" σε απομίμηση ξύλου, με διπλά κρύσταλλα και σίτες, 2 αποθήκες, διαμπερές.
Περιοχή: Παραλία Μαραθιάς - Ηλείας, κοντά στην παραλία Κουρούτας.
Τιμή: 550.000 €
Κωδ: 1-489
🏠 Μεσιτικό γραφείου "Στούμπανου"
📌 Κολοκοτρώνη 20, Αμαλιάδα 272 00
☎️ , (viber, whats app)
📧
🌍
🔗
🔗
🔗
🔗
🔗
🔗
🔗
🔗
#πωλειταιμονοκατοικια #αμαλιαδα #ευκαιριααμαλιαδα #ΑκίνηταΗλείας #αγοραΑκινήτου #RealEstateAmaliada #ΜεσιτικόΣτούμπανου #αμαλιαδαηλειας

Χαρακτηριστικά

Parking
Σαλόνι
Αποθήκη
Βεράντα
Διαμπερές
Ενεργειακά κουφώματα
Επιπλωμένο
Θέα
Κήπος
Κλιματισμός
Νεόδμητο
Πισίνα
Σίτες
Συναγερμός
Τζάκι
Ηλιακός Θερμοσίφωνας
Επίπεδα: 3
Όροφος: Ισόγειο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Βίλλα προς Πώληση - Δυτικη Ελλαδα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.